El tribunal conservó mi casa y todavía debo la hipoteca. ¿Debo liquidar mi hipoteca?
Análisis jurídico
El Tribunal Popular deberá, de conformidad con los procedimientos legales, utilizar el poder coercitivo del Estado y designar contenidos de ejecución específicos basados en documentos jurídicamente eficaces, obligar a los obligados civiles a cumplir con sus obligaciones, y proteger los derechos de realización de los acreedores. Los documentos jurídicamente eficaces incluyen, entre otros: sentencias civiles, sentencias para realizar garantías reales, sentencias para confirmar acuerdos de mediación, órdenes de pago, etc. Una vez que surta efectos, el deudor deberá ejecutarla automáticamente. Si el acreedor se niega a cumplir, podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria. Si un particular posee los bienes sujetos a ejecución y es notificado por escrito por el tribunal popular para ayudar en la ejecución, estará obligado a ejecutar de conformidad con las disposiciones de la notificación. Quien eluda, rechace u obstaculice la ejecución sin motivo, provocando graves consecuencias, incurrirá en responsabilidad legal. La labor de aplicación del Tribunal Popular se basará en documentos legales. Los documentos legales deben tener efectos legales. Los que no tengan efectos legales no pueden utilizarse como base para la ejecución. Los documentos legales también deben contener contenido de pago. Si es sólo para confirmar o cambiar la relación jurídica, no se requiere ejecución. Según las disposiciones legales pertinentes, el tribunal congelará la incautación de los bienes de la persona sujeta a ejecución y salvaguardará los derechos e intereses legítimos de la persona sujeta a ejecución, pero el préstamo hipotecario deberá ser reembolsado por la persona sujeta a ejecución.
Base jurídica
El artículo 224 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" sentencias y fallos civiles jurídicamente eficaces, así como la parte patrimonial de las sentencias y fallos penales, se regirá por El tribunal popular de primera instancia o el tribunal popular del mismo nivel que el tribunal popular de primera instancia en el lugar de ejecución de la propiedad ejecutará el caso. Otros documentos legales que la ley establece que deben ser ejecutados por el Tribunal Popular serán ejecutados por el Tribunal Popular donde esté domiciliada la persona sujeta a ejecución o donde se encuentren los bienes sujetos a ejecución.
Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre subasta y venta de bienes en la ejecución civil del Tribunal Popular Artículo 31 Las garantías reales originales y otros derechos prioritarios a la compensación sobre los bienes subastados serán subastados y destruidos. y se dará prioridad al producto de la subasta. Reembolsar al acreedor los derechos y demás derechos de prioridad al pago, salvo acuerdo en contrario de las partes. Los derechos de arrendamiento originales y otros derechos de usufructo sobre la propiedad subastada no se extinguirán debido a la subasta, pero si los derechos continúan existiendo sobre la propiedad subastada y tienen un impacto en la realización de las garantías reales prioritarias u otros derechos prioritarios, el pueblo El tribunal lo dará por terminado conforme a la ley y procederá a una subasta.