¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo?

El tipo de interés del préstamo de primera vivienda de la CCB aumentará un 15% para las viviendas nuevas, y el incremento mínimo para las viviendas de segunda mano será del 20%. Si solicita una hipoteca con CCB en la segunda mitad del año, según los comentarios del personal, el plazo de préstamo de CCB es de aproximadamente un mes.

2. Tiempo de préstamo hipotecario del Banco Industrial y Comercial de China

La política adoptada por el Banco Industrial y Comercial de China (ICBC) es que ya sea una casa nueva o una segunda. segunda vivienda, el tipo de interés del préstamo para la primera vivienda generalmente aumentará al menos un 30%. Definitivamente, esta no es una buena noticia para los usuarios que desean solicitar préstamos para vivienda en el ICBC. Actualmente, el desembolso del préstamo de vivienda del ICBC demora aproximadamente 1 mes.

3. Es hora de que el Banco Agrícola de China emita préstamos hipotecarios.

La tasa de interés del primer préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China es similar a la del Banco Industrial y Comercial de China. Actualmente, el tipo de interés de los préstamos comerciales para viviendas nuevas y de segunda mano ha aumentado un 30%. Sin embargo, en comparación con los dos últimos bancos, el tiempo de desembolso del préstamo del Banco Agrícola de China es más rápido. En circunstancias normales, el desembolso del préstamo puede completarse en 1 o 2 semanas.

4. Plazo de desembolso de los préstamos hipotecarios del Bank of Communications

Bocom todavía tiene un control muy estricto sobre la emisión de préstamos hipotecarios. Además del aumento del 30% en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda, se necesitará aproximadamente un mes para desembolsar los fondos.

5. Período de préstamo hipotecario de China Merchants Bank

Como la mayoría de los bancos, la tasa de interés de la primera hipoteca de China Merchants Bank aumentará en un 30%. Al mismo tiempo, al igual que los bancos antes mencionados, la revisión de los préstamos del China Merchants Bank será más estricta. En la actualidad, el plazo general del préstamo es de aproximadamente un mes.

6. Tiempo de préstamo hipotecario del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong

El Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong también siguió el ejemplo en el aumento de las tasas de interés. Si bien la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez ha aumentado en un 30%, el momento del préstamo es extremadamente incierto. Según los comentarios de los internautas, algunas personas pueden tener montos de préstamo más bajos y desembolsos relativamente más rápidos. Pero si solicita el monto de préstamo local más alto, el tiempo de desembolso del préstamo es incierto.

Consejos para elegir métodos de préstamo

1. Solicite un préstamo a principios de mes y esfuércese por conseguir un monto de préstamo suficiente.

Orientación de expertos: dado que este año los bancos ya no concederán préstamos "relámpago", sino mensualmente, los compradores de viviendas pueden intentar presentar las solicitudes de préstamo a principios de cada mes. En general, los bancos tendrán crédito amplio a principios de mes. Además, cuando se trata de préstamos, los bancos también presentan las solicitudes en orden, por lo que presentar una solicitud a principios de mes puede acortar adecuadamente el tiempo para obtener un préstamo.

2. Obtener soluciones de préstamos profesionales a través de la cooperación con instituciones de garantía.

Orientación de expertos: además de comprender el momento de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda también pueden cooperar con agencias de garantía profesionales. Por un lado, las agencias de garantía profesionales tienen relaciones de cooperación estables con muchos bancos y cuentan con recursos ricos y estables, que son mucho mejores que postularse a los bancos usted mismo. Además, tiene ciertas ventajas en cuanto a la velocidad del préstamo y la tasa de interés. Por otra parte, las instituciones de garantía cuentan con un grupo de agentes de crédito profesionales que pueden diseñar métodos de préstamo más adecuados según las situaciones de los diferentes prestatarios y proporcionar una plataforma para los prestatarios interesados; utilizar dinero. Elegir una institución crediticia de marca regular para un préstamo proporciona una garantía para que los compradores de vivienda obtengan un préstamo lo antes posible.

3. Hacer un uso flexible de las "tasas de interés" y los fondos de previsión de préstamos comerciales

Orientación de expertos: dado que las tasas de interés de los préstamos comerciales y los fondos de previsión son diferentes, las condiciones de préstamo y procesamiento también son diferentes. Los compradores de viviendas pueden consultar a más bancos o aprovechar hábilmente préstamos con bajos tipos de interés de los fondos de previsión. Dado que el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión es de 800.000 RMB, el déficit del préstamo también se puede compensar combinando préstamos comerciales y fondos de previsión, lo que ahorra inteligentemente los intereses del préstamo.