Trámites de préstamos hipotecarios en Chengdu
Los compradores de viviendas que solicitan préstamos hipotecarios a través de los bancos están preocupados por el momento específico en que el banco puede prestar dinero, y la velocidad del pago de la vivienda a través del banco es relativamente lenta. Los amigos que solicitan préstamos son básicamente personas que necesitan dinero con urgencia. Entonces, ¿cuáles son las condiciones requeridas para solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu? ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu?
Los compradores de viviendas que solicitan préstamos hipotecarios a través de los bancos están preocupados por el momento específico en que el banco puede prestar dinero, y la velocidad del pago de la vivienda a través del banco es relativamente lenta. Los amigos que solicitan préstamos son básicamente personas que necesitan dinero con urgencia. Entonces, ¿cuáles son las condiciones requeridas para solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu? ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu?
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu?
1. El prestatario dispone del certificado de propiedad de la vivienda. El certificado inmobiliario no puede hipotecarse en un banco, ni en una compañía de préstamos local ni en una oficina de gestión de viviendas. Debe estar en manos del prestatario antes de que se pueda procesar el préstamo.
2. La vivienda actualmente tiene un límite de préstamo hipotecario. Generalmente, el monto del préstamo hipotecario para una casa debe ser del 60% al 70% del valor total de la casa. Si es demasiado bajo, como 30% o 40%, no podrá obtener un préstamo con éxito.
3. Además de cumplir las condiciones anteriores, el prestatario también debe cumplir las condiciones básicas para un préstamo, tener ingresos estables y buen crédito. Los ingresos deben ser estables durante más de medio año y 2 o 3 veces superiores al importe total del reembolso. Cuánto más alto está sujeto a las regulaciones de la institución crediticia. El número de créditos vencidos no excederá generalmente de tres veces.
¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu?
1. Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para el comprador y prepararse para ello. Documentos legales. Generalmente, transcurren al menos quince días desde la solicitud hasta el desembolso.
2. Proceso de préstamo bancario: primero envíe una solicitud de préstamo personal; después de la aceptación bancaria, la propiedad hipotecada será evaluada en función del precio tasado y la información proporcionada por el prestatario; pasando la revisión, contacte al abogado. La firma firma un contrato de préstamo y se encarga de los trámites hipotecarios para los certificados de propiedad de los préstamos bancarios;
3. Si la información está completa, tomará al menos 15 días hábiles enviar la información al banco para su revisión y se completará el préstamo.
Las anteriores son las condiciones requeridas para solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu y cuánto tiempo lleva solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu. En circunstancias normales, la velocidad actual de desembolso de los préstamos hipotecarios bancarios es básicamente de unas 3 a 4 semanas.
¿Cuál es el proceso específico para solicitar un préstamo hipotecario en Chengdu?
Preparar materiales relevantes y concertar cita para una entrevista cara a cara. (Si no está casado/no tiene propiedad, se requiere la firma del dueño de la propiedad y del prestatario).
2.
3. Evaluación de bienes inmuebles: Esta agencia realiza la investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada. (Valoración de Empresa: Los tasadores institucionales van al sitio del negocio del prestatario para tomar fotografías; esto solo está disponible para empresas)
4. (Precio de tasación, tasa de interés y tarifas, métodos de pago, etc.)
5. Registro de hipoteca: los agentes pueden acompañar a los clientes al centro de registro de bienes raíces para gestionar el registro de hipoteca.
6. Firme el pagaré después de confirmar que es correcto.
7. Anticipo de la hipoteca: Una vez firmado el contrato, se liberará parte del préstamo, se cancelará el préstamo hipotecario original y se renovará el certificado inmobiliario. (La cuestión de liquidar el préstamo hipotecario de una sola vez requiere una consideración exhaustiva)
Hasta ahora, el proceso de la agencia ha terminado. El editor recuerda: no olvide el monto de reembolso y la fecha límite más adelante.
¿Qué documentos se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en Chengdu?
Debe ser DNI, registro de domicilio, certificado de derechos de propiedad, etc. Para más detalles, consulte a Lv Qing sobre el Mini Programa de Reforma. Lu Qing tiene mucha información sobre préstamos y debería poder ayudarlo.
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario en Chengdu?
1. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario de vivienda?
1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.
2 Tener un certificado de identidad legal y válido; (DNI de residente, libro de registro del hogar u otro certificado de identidad válido) y prueba de estado civil;
3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar.
4. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
5. La casa hipotecada debe ser clara y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado. Para ingresar a la transacción en el mercado inmobiliario, no es necesario solicitar otras hipotecas. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;
6. la casa comprada se utiliza como hipoteca máxima la casa recién comprada, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa tiene menos de 10 años y un pago inicial no menor al 30% del precio total de la misma; la casa ha sido preparada o pagada si se ha comprado una casa y se ha solicitado un préstamo hipotecario, se ha pagado el préstamo hipotecario original Más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la hipoteca; casa, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, y la casa tiene menos de 10 años;
7. El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido.
8. Contar con una garantía efectiva reconocida por el prestamista.
2. ¿Cuáles son las normas para la hipoteca inmobiliaria?
Artículo 402 del Código Civil: La inscripción de la hipoteca sobre bienes inmuebles se hará sobre los bienes señalados en los incisos 1 a 3 del apartado 1 del artículo 395 de esta Ley o sobre los bienes señalados en el inciso 5 de esta Ley. Si un edificio está hipotecado, se deberá realizar la inscripción de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.
Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el bien hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados.
Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá comunicarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.
Durante el proceso de préstamo hipotecario, esta casa se utiliza como garantía, pero existen condiciones estrictas para el prestatario. Si el prestatario no tiene un trabajo estable y no puede acreditar su salario e ingresos, el banco no le prestará.
¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario en Chengdu?
1. Tasación
El prestamista evaluará la casa del prestatario.
2. Firma sin conexión
La institución crediticia se comunicará con usted el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago, y luego podrá firmar el contrato de préstamo.
Recopilar información
La información principal incluye: documentos de identidad válidos, registros del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge; prueba de ingresos personales o declaración del propósito del préstamo; ; requerido por la institución crediticia Otros documentos o información.
4. Presentar a juicio
En la revisión preliminar de la información del crédito hipotecario, siempre y cuando la información presentada por el comprador de la vivienda sea verdadera y confiable y cumpla con los requisitos de la institución crediticia. , básicamente será aprobado.
5. Solicite el registro de una hipoteca
Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestamista debe preparar los materiales pertinentes: certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil, formulario de solicitud de registro de la vivienda, propiedad de la vivienda. certificado O materiales necesarios como certificado de bienes raíces, certificado de uso de terreno de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, y luego puede esperar el préstamo.
Con esto concluye la introducción a los procedimientos de préstamos hipotecarios en Chengdu y la introducción a los procedimientos de préstamos hipotecarios en Chengdu. Me pregunto si encontró la información que necesita.