¿Cuáles son los pros y los contras de la hipoteca inmobiliaria? ¿Cuál es más rentable, la hipoteca inmobiliaria o el préstamo hipotecario?

1. Pros y contras de los préstamos hipotecarios inmobiliarios

1 La ventaja de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es que el plazo del préstamo es largo y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. pero la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no puede exceder los 70 años; la tasa de interés es muy baja. En la actualidad, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios operativos puede alcanzar el 0,33% y la tasa de interés anual de los préstamos hipotecarios al consumo puede alcanzar el 0,35%, que es mucho más baja que la de los préstamos de crédito.

2. La ventaja de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es que el importe es relativamente elevado. Los bienes raíces son una parte importante de la economía nacional y el valor de los bienes inmuebles individuales es relativamente alto. La hipoteca inmobiliaria para vivienda residencial comercial puede realizar el 80% del valor de la casa. Si se trata de una villa, la mayor parte es el 60% y la mayoría de las tiendas, edificios de oficinas y edificios comerciales y residenciales son el 50%.

3 Hay muchas opciones para el pago de préstamos hipotecarios, incluida la prioridad de intereses, capital e intereses iguales, capital promedio, préstamo global, prioridad de intereses a tres años, préstamo combinado de intereses y capital igual a 17 años, 20. Prioridad de interés de un año, 5 % de rendimiento anual del capital, etc. En comparación con otros préstamos, los préstamos hipotecarios requieren muchos reembolsos y los solicitantes son libres de solicitar productos que se adapten a sus reembolsos.

4. La desventaja de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es que el proceso de aprobación de los préstamos hipotecarios es más lento que el de los préstamos crediticios. Se necesita mucho tiempo para revisar materiales, entrevistas, compras de vivienda, revisiones de empresas, notarización. e hipotecas.

5. La desventaja de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es que las hipotecas inmobiliarias no sólo exigen la naturaleza del inmueble, sino que también exigen su producción y transferencia. Es posible que no haya información sobre construcciones ilegales o reubicación durante la producción y transferencia, y parte de la información no puede hipotecarse.

2. ¿Cuál es más rentable que un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. Los préstamos hipotecarios se dividen en préstamos hipotecarios para vivienda nueva y préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano. La propiedad comprada se utiliza directamente como hipoteca y la tasa de interés del préstamo fluctúa principalmente en diversos grados según la tasa de interés base.

2. Hoy en día, los bancos son más estrictos con los préstamos hipotecarios. Los préstamos hipotecarios son los tipos de préstamos clave por los que compiten los bancos, por lo que es más fácil aprobarlos.

3. Las tasas de interés hipotecarias son relativamente altas y pueden fluctuar. El descuento por comprar una casa con un primer préstamo hipotecario es del 15%. No hay descuento para los préstamos hipotecarios, y la mayoría tienen un incremento del 10%.

4. En sentido amplio, los préstamos hipotecarios incluyen los préstamos de consumo personal y los préstamos comerciales. Los préstamos al consumo se pueden utilizar en campos de consumo como la compra de automóviles, viajes, decoración, atención médica y estudios en el extranjero, mientras que los préstamos comerciales se utilizan con fines comerciales.

Lo anterior trata sobre las ventajas y desventajas de los préstamos hipotecarios inmobiliarios, cuál es más rentable. Gracias por leer. Si desea saber más sobre los préstamos hipotecarios inmobiliarios, permanezca atento.