Calculadora de intereses de préstamos bancarios para vivienda Calculadora de intereses de préstamos bancarios para vivienda

La calculadora de intereses de la vivienda es la siguiente:

La calculadora de intereses de la vivienda se calcula de acuerdo con el método de pago y la fórmula de cálculo de capital e interés iguales es : monto de pago mensual = capital del préstamo Oro x tasa de interés mensual x (1 tasa de interés) ÷ (1 tasa de interés) número de meses de pago - 1. La fórmula de cálculo del capital promedio es: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) capital restante impago x tasa de interés mensual.

¿Cómo conseguir una buena oferta en un préstamo hipotecario?

En primer lugar, el salto laboral para obtener préstamos hipotecarios. En pocas palabras, el banco ayuda al cliente a encontrar una empresa de garantía, liquidar el dinero del banco y luego solicitar un préstamo. Si su banco no puede ofrecerle un descuento del 30% en el tipo de interés de su hipoteca, puede encontrar el banco más asequible.

En segundo lugar, ajuste la tasa de interés mensualmente. Hace diez años, muchos bancos comerciales lanzaron servicios hipotecarios a tasa fija, pero cuando se lanzó el negocio, las tasas de interés estaban aumentando, por lo que las tasas de interés fluctuaron mucho. Siempre que el banco central suba los tipos de interés una vez, sus ventajas se harán evidentes. Sin embargo, una vez que se reduzcan las tasas de interés, los compradores de viviendas se verán afectados.

En tercer lugar, transferir fondos de previsión para pagar los préstamos. Al solicitar un préstamo de cartera, utilice fondos de previsión tanto como sea posible para extender el período del préstamo. Además, mientras disfruta de bajas tasas de interés, F debería tratar de reducir el pago mensual del fondo de previsión y acortar el período del préstamo comercial dentro de la asequibilidad financiera. Intente maximizar los pagos mensuales de su préstamo comercial.

En cuarto lugar, amortizar el préstamo anticipadamente acorta el plazo. Antes de reembolsar un préstamo, es mejor hacer algunos cálculos primero, porque no todos los préstamos son rentables. Por ejemplo, si el período de amortización excede la mitad del período, o el principal del pago mensual es mayor que los intereses, no es necesario pagar por adelantado.

Pago inicial para la compra de una casa

De hecho, el pago inicial para una primera vivienda es el mismo en todo el país, es decir, el mínimo es el 30% del precio total de la vivienda. . Por lo tanto, cuando el precio total de la vivienda es diferente, el pago inicial real para la compra de una casa también es diferente.

En cuanto a la compra de casas múltiples, como segunda y tercera casa, debido al impacto de las políticas de restricción de compra, diferentes regiones tienen diferentes requisitos para el índice de pago inicial al comprar estas propiedades, pero generalmente son más alto.

¿Cómo utilizar la calculadora de tipos de interés de préstamos bancarios? ¿Para qué sirve la calculadora de tipos de interés de préstamos?

Si desea calcular la tasa de interés de los préstamos bancarios y los intereses devengados, también puede usar una calculadora general para calcularlo, pero los amigos que han hecho cálculos encontrarán que las calculadoras que usamos habitualmente son más Complicado de calcular, a veces cometerás errores si no tienes cuidado, por lo que tendrás que calcularlo varias veces. De hecho, es posible que no conozca ninguna calculadora de tipos de interés de préstamos bancarios en el mercado.

Si desea calcular la tasa de interés de un préstamo bancario y el interés ganado, también puede usar una calculadora general para calcularlo. Sin embargo, los amigos que han hecho cálculos encontrarán que las calculadoras que usamos habitualmente. son más complicados de calcular. A veces cometerás un error de cálculo por accidente, por lo que tendrás que calcularlo varias veces. De hecho, es posible que no conozca ninguna calculadora de tipos de interés de préstamos bancarios en el mercado. ¿Cómo usarlo? ¿Para qué sirve la calculadora de tipos de interés de préstamos?

Cómo utilizar la calculadora de tipos de interés de préstamos bancarios

La calculadora de tipos de interés hipotecarios puede calcular si el banco deducirá dinero todos los meses para los usuarios que previamente hayan completado los trámites del préstamo hipotecario; hay un ajuste de la tasa de interés, si el banco lo hará. Si la nueva tasa de interés se implementa de acuerdo con las regulaciones, ¿cuánto se ajustará el nuevo pago mensual? Actualmente se pueden encontrar calculadoras de tasas hipotecarias en muchos sitios web. Por lo general, una calculadora de tasas de interés hipotecarias lo calcula de dos maneras:

Método de pago de intereses y capital igual: sume el capital y los intereses totales del préstamo hipotecario y luego distribúyalos uniformemente entre cada mes del período de pago. Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del principal en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.

Reembolso equitativo del principal: distribuye el principal equitativamente entre cada mes y liquida los intereses desde el día de negociación anterior hasta la fecha de reembolso. En comparación con cantidades iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes.

¿Para qué se utiliza la calculadora de tipos de interés de préstamos?

1. Dependiendo del monto del préstamo y del plazo del préstamo, la diferencia generalmente es de al menos unos 10.000 yuanes.

Cómo elegir un método de préstamo hipotecario adecuado en función de su propia situación de ingresos y gastos y ahorrarse intereses en la mayor medida es algo que muchos compradores de vivienda dudan en hacer al solicitar un préstamo hipotecario;

2. aquellos que han solicitado un préstamo hipotecario antes Para los usuarios que solicitan préstamos hipotecarios, ¿es correcto el monto que deduce el banco cada mes? En caso de un ajuste de la tasa de interés, ¿el banco implementará la nueva tasa de interés y ajustará el nuevo monto de pago mensual de acuerdo con las regulaciones? Utilice la calculadora de préstamos hipotecarios personales para realizar las configuraciones y selecciones adecuadas, que puedan simular de manera completa y precisa su situación. situación de pago de la hipoteca con el banco;

3. Al utilizar este tipo de software, los consumidores pueden comprender claramente qué método de préstamo hipotecario es más adecuado para ellos (principal e intereses iguales, capital promedio; préstamo de fondo de previsión y comercial). préstamo híbrido); cada mes Puede conocer el monto de deducción específico del banco para el mes actual (incluido el capital deducido del mes y los intereses reembolsados ​​del mes). también establecen la tasa de interés del préstamo del banco por sí mismos o ajustan la tasa de interés del banco. Por supuesto, también pueden calcular la tasa de interés de los préstamos de las instituciones financieras en RMB de forma predeterminada.

Lo anterior explica cómo utilizar la calculadora de tipos de interés de préstamos bancarios. ¿Para qué sirve la calculadora de tipos de interés de préstamos bancarios? El uso de la calculadora de tasas de interés de préstamos bancarios es en realidad similar a la calculadora que usamos habitualmente. A través de mi cuidadosa introducción anterior, creo que todos pueden comprender la diferencia y utilizar correctamente la calculadora de tasas de interés de préstamos bancarios en el futuro. En cuanto a cómo utilizar esta calculadora, creo que todo el mundo lo sabe.

Calculadora de tasa de interés de préstamos hipotecarios para vivienda

Inicie sesión en el sitio web oficial del Banco de China (), haga clic en los datos financieros en el lado derecho de la página de inicio - depósito/préstamo tasas de interés, y seleccionar la tabla de tasas de interés del préstamo según la moneda a consultar. Las tasas de interés variarán para varios productos crediticios. Comuníquese con la sucursal local del Banco de China para obtener más detalles.

Siga la cuenta oficial de WeChat del "Banco de China WeBank" y seleccione "Sala de funciones de préstamos pequeños-Herramientas financieras y consulta de información" en el menú a continuación, que tiene una función de calculadora de préstamos.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Calculadora de intereses de préstamos hipotecarios?

1. Método del capital medio:

Reembolso mensual = principal/n tipo de interés mensual sobre el principal restante.

Interés total = tasa de interés mensual sobre el principal (número de meses del préstamo/20,5).

El monto de reembolso en el primer mes es 6883,33 yuanes y el monto de reembolso en el último mes es 2933,438+09 yuanes. El reembolso total es de 1.177.983,33 yuanes.

2. Método de igual capital e interés:

Monto de pago mensual = tasa de interés principal mensual [(65438+10 tasa de interés mensual)n/[(65438+10 tasa de interés mensual) n-1].

Interés total = amortización mensual - número de meses del préstamo - principal.

El importe del reembolso del primer mes es de 5.343,38 yuanes (lo mismo todos los meses). El reembolso total es de 1.282.411,20 yuanes y el interés total es de 582.411,20 yuanes.

Datos ampliados:

Tipo de interés preferencial del préstamo:

El mecanismo centralizado de cotización y liberación del tipo de interés preferencial del préstamo se basa en la cotización independiente del banco cotizante del tasa de interés preferencial de préstamos del banco, el editor designado realiza un cálculo promedio ponderado de las cotizaciones, forma la tasa de cotización promedio entre las tasas preferenciales de préstamos de los bancos cotizadores y la publica al público. En la etapa inicial de operación, se anunciará al público la tasa de interés preferencial del préstamo por un año.