¿Cuántos años tiene la casa antes de poder obtener un préstamo?

No se puede conseguir un préstamo si la casa tiene más de 20-25 años. Cuanto más antigua sea la casa, mayor será el riesgo. Los bancos realizarán evaluaciones de riesgo antes de otorgar préstamos. Cuando el valor del riesgo es demasiado alto, los bancos no prestarán dinero a los usuarios. Por lo tanto, la antigüedad de la vivienda cuando el usuario solicita una hipoteca también es muy importante. Si la antigüedad de la vivienda es demasiado alta, el usuario no podrá obtener fondos del préstamo.

Además de afectar los resultados de la revisión del préstamo, la antigüedad de la casa también afectará el período del préstamo. Cuanto mayor sea la antigüedad de la casa, más corto será el período del préstamo si desea pedir prestado por más tiempo. período, la edad de la casa no puede excederse. Cuando los usuarios solicitan una hipoteca, pueden consultar la antigüedad de la casa con antelación. Por lo general, las casas nuevas son muy nuevas y sólo las casas de segunda mano tienen problemas de edad.

Las casas demasiado antiguas también tendrán una serie de problemas, como altos costes de mantenimiento, poco margen de apreciación y posible expropiación. Estos problemas harán que los bancos rechacen las solicitudes de préstamos para casas demasiado antiguas. .

Cuáles son los factores que afectan los préstamos

1. Razones maliciosas de morosidad

Tarjetas de crédito vencidas, pagos de hipotecas vencidos o préstamos estudiantiles vencidos, etc. historial crediticio personal. Además, si la "Tarjeta de crédito Sleep" no está activada, también se pueden incurrir en tarifas anuales. La falta de pago dará como resultado registros crediticios negativos, etc. También hay algunos incumplimientos de contrato en la vida diaria, como el no pago a tiempo de las facturas de luz, que también estarán incluidos en la lista negra de crédito.

2. La deuda personal es demasiado alta

Generalmente, si la deuda personal es demasiado alta, se cuestionará la capacidad de pago. En términos generales, el ingreso total de una familia debe ser al menos el doble de sus pasivos antes de que los bancos puedan aceptar otorgar préstamos. Antes de solicitar un préstamo, los prestatarios deben hacer una evaluación razonable del monto aproximado que pueden aprobar en función de la relación ingresos-pasivo estipulada por el banco. Sin embargo, cada banco tiene regulaciones diferentes sobre la relación ingresos-pasivo, por lo que puede consultar con varias partes y considerarlo de manera integral.

3. El registro de crédito ha sido consultado varias veces

¿Qué impacto tendrá si el informe de crédito personal se consulta varias veces? Cuanto más se consulte el registro de crédito, más difícil será. será conseguir un préstamo.

4. El crédito de su cónyuge no es bueno

El informe crediticio también mostrará su estado civil. Si está casado, el banco revisará su propia información y la de su cónyuge. B tiene un mal historial crediticio, el préstamo puede fracasar.