¿Cómo comprobar si existe algún litigio de hipoteca o deuda sobre una casa de segunda mano?
El análisis es el siguiente:
Hay varias formas de verificarlo:
1. Consultar el certificado de propiedad inmobiliaria. Generalmente se anotará en. el certificado de propiedad inmobiliaria de la casa que ha sido hipotecada.
2. Vaya al centro de transacciones de administración de vivienda y pague una tarifa determinada para verificar e imprimir el registro.
3. Nota: Los dos puntos anteriores solo se pueden utilizar para comprobar si existe una hipoteca en circunstancias normales. Incluso si no se encuentra ningún problema, no significa que la casa no haya sido hipotecada, porque. El procedimiento de hipoteca está siendo procesado por el banco. La información sobre la casa aún no se ha enviado al departamento de administración de vivienda, por lo que el método anterior no puede averiguarlo.
4. Antes de pagar impuestos y transferir la propiedad, deberá acudir al centro de gestión y comercialización de viviendas para comprobar e imprimir el registro. Siempre que tenga este material, se considerará hipotecado. el banco, pero el certificado del centro comercial y de gestión de viviendas aún no ha sido confirmado.
5. En las zonas donde se implementa la firma en línea de transacciones de vivienda de segunda mano, los derechos de propiedad de la casa se pueden verificar en el sistema de red de la empresa intermediaria o en el sitio web de la autoridad de vivienda, o puede ir al autoridad de vivienda con el vendedor para consultar; no En áreas donde se implementa la firma en línea, solo puede acudir a la autoridad de vivienda para consultar con el vendedor o con el dueño de la propiedad y su cónyuge (elija uno de tres). O el síndico emite un acta notarial de encomienda y realiza consultas basadas en la acta notarial de encomienda.
Información ampliada
Precauciones básicas para viviendas de segunda mano
1. Derechos de propiedad claros
Si el propietario que figura en el título de propiedad es. consistente con el vendedor; comprender la naturaleza de la casa que se vende;
Si el área confirmada en el certificado de propiedad coincide con el área real; verificar la legalidad y autenticidad del certificado de propiedad.
2. Integridad de los derechos de propiedad
Confirmar la integridad de los derechos de propiedad es determinar si el inmueble está hipotecado, ¿incluida la hipoteca privada? ***Alguien está esperando. Para evitar disputas y disputas innecesarias después de la transferencia.
3. Calidad de la casa
Observar la estructura, materiales de construcción y decoración de la casa. Verifique si se han modificado las estructuras internas y externas de la casa; si hay partes privadas, si los pasillos o balcones están ocupados y cómo calcular el área del balcón;
Referencia: Enciclopedia Baidu-Precauciones básicas para casas de segunda mano