Compré una casa comercial y residencial de 40 años y pedí un préstamo con un aumento de la tasa de interés del 10%. por favor...
Sí, siempre que complete un "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" en su unidad de trabajo y lo selle, podrá obtener el vino administrativo y retirar el monto total.
2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al comprar apartamentos comerciales y residenciales?
A la hora de comprar un apartamento comercial o residencial, debes prestar atención a los siguientes puntos: 1. La Ley de Propiedad no establece cómo tratar la casa después del período de doble uso con fines comerciales y residenciales. 2. Las empresas pueden registrarse para edificios comerciales y residenciales pero no pueden establecerse. 3. Las viviendas comerciales y residenciales sólo se pueden pagar en su totalidad o con un préstamo comercial, y la tasa de interés del préstamo es un 10% más alta que la tasa de interés base. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión ni préstamos combinados, y el importe máximo del préstamo puede ser el 50% del precio de la vivienda durante un máximo de 10 años. 4. En la segunda transacción de una casa comercial-residencial, el impuesto será mayor que el de una casa comercial general. 5. Para edificios comerciales y residenciales, los gastos de agua y electricidad generalmente se calculan con base en los precios comerciales de agua y electricidad. Datos ampliados:
Características de la vivienda comercial y residencial de doble uso 1. La vivienda comercial y residencial de doble uso no solo se puede habitar, sino que también se puede registrar como oficina de empresa. forma que se adapte a las políticas de desarrollo de las ciudades de primer nivel y al desarrollo de vida de los jóvenes. En la actualidad, la mayoría de los edificios comerciales y residenciales de Beijing cuentan con agua y electricidad para los residentes. En comparación con las residencias ordinarias con costos de vivienda normales, la gestión comunitaria será más estricta, el medio ambiente será más ecológico y las tarifas de propiedad correspondientes serán relativamente más altas. 2. Las ventajas de las casas comerciales y residenciales son: puedes registrar una empresa, puedes vivir y trabajar, no hay restricciones para comprar, no se considera tu primera vivienda, tiene un buen ambiente y anima a los jóvenes a iniciar sus propios negocios. Las desventajas actuales son: no hay registro de hogares, no hay asignación al distrito escolar y un pago inicial del 50%. 3. El uso comercial y residencial es generalmente un concepto de uso del suelo, es decir, un terreno puede desarrollarse para uso comercial o planificarse para uso residencial. También hay edificios comerciales en el terreno, algunos de los cuales son residenciales. 4. Si el desarrollador llama edificio a un edificio, entonces parte del edificio (principalmente uno o más pisos debajo) es vivienda comercial y el resto es vivienda residencial. Generalmente, estos edificios también se denominan "edificios comerciales y residenciales". Si el propósito del certificado de bienes raíces de un "edificio comercial y residencial" está escrito como vivienda comercial, no se especifican edificios de oficinas comerciales, como viviendas comerciales y apartamentos individuales.
3.¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para departamentos comerciales y residenciales con derechos de propiedad a 40 años?
La tasa de interés para los apartamentos generalmente ronda el 5,3% al 6%, porque los apartamentos son casas con derechos de propiedad a 40 años, y estos dos tipos de casas tienen usos especiales, y el número de años que los bancos pueden La oferta es relativamente baja, generalmente solo permite préstamos de hasta diez años, por lo que su pago mensual suele ser relativamente alto, con un pago del 50%.
¿Tasa de interés de préstamo condominio a 4,40 años?
La tasa de interés de un préstamo para apartamento depende de las regulaciones del banco prestamista. La tasa de interés del préstamo será diferente para los diferentes tipos de negocios y la tasa de interés del préstamo también dependerá del estado crediticio y de la garantía del prestamista. método y otros factores. También depende de si el apartamento es comercial o residencial. Si se trata de una empresa, la tasa de interés del préstamo aumentará un 25%. Los tipos de interés de referencia para los préstamos actuales del banco central son: tipo de interés anual de 0 a 6 meses: 4,35%; tipo de interés anual de 6 meses a 1: 4,35%; 4,75%; tasa de interés anual de 5 a 30 años: 4,90%.