¿Existe un límite de edad de 30 años para las hipotecas?
Condiciones del préstamo de vivienda
1. Personas físicas de 18 a 65 años.
2. Más del 30% del monto total de la casa comprada debe usarse como pago inicial (el índice de pago inicial se basa en los estándares para la primera y segunda casa, y generalmente se calcula en base a 30% del ratio de pago inicial de la primera vivienda).
3. Tener un trabajo estable y poder acreditar ingresos sellados en su lugar de trabajo y extractos bancarios de los últimos seis meses (los ingresos mensuales superan el doble del pago mensual).
4. Buen crédito. Si tres morosidad consecutiva se acumulan hasta seis veces, el banco rechazará el préstamo.
Proceso de préstamo para vivienda
1. Enviar información sobre el préstamo
En términos generales, los desarrolladores tendrán uno o más bancos de préstamos cooperativos designados y los compradores de viviendas pueden elegir uno de ellos. Ellos vinieron a solicitar un préstamo hipotecario. Traiga los materiales necesarios y entréguelos al personal del banco.
2. Revisión de la calificación del préstamo
El banco revisa las calificaciones del préstamo del prestatario, incluida la autenticidad de la información personal, la edad, el historial crediticio personal y los ingresos. Entre ellos, en cuanto a la edad de los solicitantes, muchos bancos mayores de 65 años ya no aceptan solicitudes de préstamos. En los registros de crédito personales, si el número de préstamos vencidos es de tres a seis, el banco rechazará el préstamo. Si el individuo posee más de dos propiedades en Hangzhou, el banco rechazará el préstamo.
Los ingresos deben alcanzar 265, 438+065, 438+03 veces la solicitud de préstamo mensual y deben cubrir todas las obligaciones a nombre personal, incluidos los préstamos para automóviles. El Banco 5261 generalmente requiere que los solicitantes proporcionen detalles del extracto bancario de los últimos seis meses para demostrar su capacidad de ingresos.
Después de que el banco reciba los materiales del solicitante del préstamo, lo revisará. Generalmente los préstamos comerciales demoran entre 7 y 10 días hábiles (el tiempo específico de revisión está sujeto a cada banco).
3. Firmar un contrato de préstamo
Después de la aprobación, el banco firmará un contrato de préstamo formal con el solicitante. En la operación real del 4102, el prestatario firmará el contrato de préstamo al presentar los materiales, pero el banco lo sellará sólo después de su aprobación.
4. Desembolso del préstamo
Una vez que el banco completa el proceso del préstamo, prestará 1653 directamente al desarrollador y el prestatario debe reembolsar el préstamo al banco todos los meses. Cabe señalar que si el solicitante compra una casa sobre plano, el banco no emitirá el préstamo hasta que la casa sobre plano tenga un límite máximo.