¿Qué es el Impuesto sobre Vivienda y Mansión?

Se debe pagar una cierta cantidad de impuestos durante la transacción de la casa. Dependiendo de la naturaleza, el tamaño y el método de transacción de la casa, los impuestos que se deben pagar también son diferentes. Hablando del impuesto sobre viviendas y mansiones, muchos amigos no lo conocen, entonces, ¿qué es exactamente el impuesto sobre viviendas y mansiones? ¿Qué tipo de casas deben pagar este impuesto?

1.

El impuesto a la mansión es en realidad un concepto relativamente vago. Se puede decir que si el área de la casa supera los 140 metros cuadrados o el valor tasado total supera el millón, es una casa de lujo. En los países desarrollados, el impuesto a las mansiones ya es un proyecto tributario relativamente completo. En el mercado inmobiliario de China, el impuesto a las mansiones sigue siendo un nuevo tipo de impuesto, y la clasificación de las casas de lujo en varios lugares también tiene ciertas diferencias, por lo que los estándares para el impuesto a las casas de lujo no están unificados en varios lugares.

Muchos países desarrollados alrededor del mundo ya tienen este impuesto. En comparación con los países desarrollados, las leyes para recaudar impuestos a las mansiones ya son muy completas, como Estados Unidos, Reino Unido, Suiza y otros países. Es un sistema fiscal muy completo. Pero es un nuevo tipo de impuesto en China. Debido a que los estándares de las casas de lujo en diferentes lugares son diferentes, los estándares para recaudar el impuesto al lujo también son diferentes en diferentes lugares.

El impuesto a las mansiones es un nuevo tipo de impuesto implementado por el estado. Se refiere a un impuesto al consumo que el estado aplica a los compradores de viviendas con fuerte poder adquisitivo que compran áreas residenciales de alto precio o de alta gama. pero es diferente del impuesto al consumo. Sin embargo, otra teoría es que el impuesto a las mansiones es esencialmente un nombre común para el impuesto de escritura adicional sobre transacciones de vivienda que debe pagarse porque excede los estándares locales ordinarios de vivienda. En pocas palabras, es una parte adicional del impuesto de escritura.

2. ¿Qué tipo de casas están sujetas al impuesto de mansión?

No todas las casas están sujetas al impuesto de mansión. Según la normativa, se pueden dividir en. las siguientes situaciones:

1. La proporción del área de construcción del área residencial es inferior a 1,0 (excluyendo 1,0) el área de construcción de una sola unidad en 2012. tiene más de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados, o El precio de transacción de la casa es más de 1,6 millones el aviso emitido por la Administración Estatal de Impuestos requiere una distinción estricta entre residencias ordinarias y no ordinarias, y las no ordinarias); -Las viviendas ordinarias deberían reducirse a más de 120 metros cuadrados.

3. El precio de transacción real es más de 1,2 veces mayor que el precio guía del mercado en el área (excluyendo 1,2 veces);

En general, se considera que la imposición del impuesto a la propiedad de lujo es Tienen las dos funciones siguientes: la primera, estabilizar los precios de la vivienda, y la segunda, frenar la exacerbación de la brecha entre ricos y pobres. En nuestro país, el impuesto a las mansiones aún no es un impuesto común y el público lo desconoce relativamente. Creo que con el desarrollo continuo y estandarizado del mercado inmobiliario, este tipo de impuesto se irá dando a conocer gradualmente al público. y su papel regulador será cada vez más importante.