Cuando estos carteles aparezcan en tu ciudad, el valor de tu casa aumentará

Las casas se han convertido ahora en el medio más fiable para mantener y aumentar el valor de los activos de las personas, ya sea que las necesite o invierta en ellas, casi siempre espera que los precios de la vivienda suban después de comprar una casa. , ha habido muchos casos de propietarios que vendieron después de que los precios de la vivienda cayeron. El fenómeno "extraño" en el edificio. Todo el mundo espera que la casa que compra pueda lograr el objetivo de mantener y aumentar su valor. Entonces, ¿cómo debemos juzgar si la casa se ha revalorizado o está a punto de revalorizarse?

Decimos que una ciudad es una empresa, y una casa son las acciones de la empresa. Comprar una casa es en realidad comprar acciones de la ciudad, las acciones son el certificado de propiedad de los activos de la empresa y los bienes inmuebles. es el certificado de propiedad de los activos de la ciudad, por lo que la ciudad (empresa) Cuanto mejor sea el desarrollo, mayores serán los precios de la vivienda (precios de las acciones). Así, podemos juzgar si los precios de la vivienda están subiendo o a punto de subir a partir de varias señales importantes en la ciudad.

El primer punto es que el número de parados en la ciudad es muy reducido. Esto demuestra que tiene ciertas ventajas en la industria. Un gran número de empresas y empresas crean empleo y los ingresos de las personas serán relativamente estables, por lo que aumentará la demanda de compra de viviendas. Además, una alta tasa de empleo también atraerá a más personas, y el flujo de población es el flujo de riqueza. Cuanto mayor sea la afluencia de población, mayor será la motivación para hacer subir los precios de la vivienda.

El segundo punto es el aumento de los ingresos de los residentes. No hay duda al respecto. Después de que aumenten los ingresos, habrá más fondos inactivos, por lo que aumentará el poder adquisitivo. Los hechos han demostrado que la tasa de crecimiento de los ingresos de los residentes es a menudo más lenta que la de los precios de la vivienda, lo que demuestra que los ingresos son muy sensibles a la estimulación de los precios de la vivienda.

El tercer punto es que hay muy poco inventario. Como dice el refrán, las cosas valen más cuando escasean. Cuanto menos algo, más valioso es. Lo mismo ocurre con las casas. Si la demanda permanece sin cambios y la oferta disminuye, los precios subirán en consecuencia. Esta es también la razón por la que los precios de la vivienda aumentan cada vez más a medida que se eliminan los inventarios. Debido a que el gobierno alienta a los compradores de viviendas a comprar casas, la demanda aumentará rápidamente en un corto período de tiempo. En este momento, los precios de la vivienda, naturalmente, aumentarán cada vez más.

El cuarto punto es que casi no hay ejecuciones hipotecarias. La ejecución hipotecaria se refiere a la terminación del rescate de la casa hipotecada, es decir, debido a que el prestamista no puede pagar el préstamo, el prestamista recupera la casa por la fuerza. Al igual que con el pago de una casa, si el propietario lamentablemente pierde su trabajo y no puede pagar el pago mensual, la institución crediticia volverá a subastar la casa para pagar la parte restante del préstamo. Casi no hay ejecuciones hipotecarias, lo que significa que las casas tienen un gran valor y siguen aumentando de valor, por lo que todo el mundo está comprando casas activamente.

El último punto es que el precio de transacción y el precio de venta son casi iguales. Esto significa que no importa cuán alto sea el precio de la vivienda, los compradores están dispuestos a aceptarlo. Esto muestra en gran medida que los compradores de viviendas están muy dispuestos a soportar el precio actual de la vivienda y tienen grandes expectativas de que los precios de la vivienda aumenten. seguirá aumentando.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 7 de diciembre de 2017, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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