¿Se pueden gravar y reembolsar los préstamos para vivienda?
En primer lugar, debemos comprender las políticas relevantes del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Según la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", los contribuyentes pueden disfrutar de políticas de reducción y exención del impuesto sobre la renta de las personas físicas de conformidad con la ley. Entre ellos, los gastos por intereses hipotecarios se pueden deducir antes del IRPF.
En segundo lugar, es necesario comprender el proceso operativo específico de la devolución del impuesto hipotecario. Por lo general, la devolución del impuesto hipotecario debe solicitarse durante la liquidación anual del IRPF. Los contribuyentes deben proporcionar materiales de respaldo relevantes, como contratos hipotecarios, detalles de pago, etc., para demostrar sus gastos por intereses hipotecarios. Luego, de acuerdo con lo dispuesto en la política del impuesto sobre la renta de las personas físicas, se calcula la renta imponible y se procesa la devolución del impuesto.
En resumen, los intereses hipotecarios se pueden utilizar como uno de los elementos de deducción antes de impuestos para el impuesto sobre la renta de las personas físicas, pero se debe determinar si se pueden reembolsar de acuerdo con las políticas y los procedimientos operativos del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Base jurídica:
El artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" estipula: "Están exentos del impuesto sobre la renta de las personas físicas los siguientes artículos: (6) Vivienda subsidios emitidos a residentes de acuerdo con las regulaciones, subsidios de transporte o subsidios de vivienda;?"
El artículo 25 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" estipula: "Los contribuyentes pueden disfrutar educación de los niños, educación continua, tratamiento médico de enfermedades graves, intereses de préstamos para vivienda o seis deducciones adicionales especiales para el alquiler de la vivienda y el cuidado de personas mayores"
"Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la promulgación de las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta de las personas físicas" (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos n.º 60, 2018) estipula: “Si un contribuyente o su cónyuge utiliza un banco comercial o un fondo de previsión para la vivienda, un préstamo personal para vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, el pago de intereses sobre el primer préstamo de vivienda se basará en la cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que se generan los intereses del préstamo.