El certificado de propiedad inmobiliaria ha sido emitido y el agente se lo ha llevado. ¿Es por otras órdenes?
Análisis Legal
El certificado de otros derechos se refiere al certificado de derechos emitido por el departamento del centro de registro de bienes raíces y en poder del acreedor hipotecario después del registro de otros derechos. El llamado certificado de otros derechos es un término relacionado con los derechos de propiedad de la tierra. Otros derechos sobre bienes inmuebles se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario y propietario de la propiedad, generalmente los derechos hipotecarios, y los certificados de otros derechos están en manos de otros titulares de derechos. Al comprar una casa en general, al elegir un préstamo hipotecario, habrá registros de otros derechos en el certificado de propiedad de la casa, indicando el propietario de los otros derechos, el tipo de derechos (como hipoteca, prenda, etc.) y el alcance de los derechos (la casa con otros derechos), valor del derecho (precio de arrendamiento de otros derechos), plazo del derecho (período de arrendamiento), fecha de cancelación (fecha en que desaparecen los demás derechos). Materiales a presentar: Registro de constitución de otros derechos 1. Formulario de solicitud de hipoteca sobre inmuebles; 2. Cédula de identidad del deudor hipotecario; 3. Comprobante de relación conyugal (acta de matrimonio o registro de domicilio) o certificado de soltería; 5. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de derecho de uso de la tierra; 6. Informe de tasación de la vivienda o acuerdo de valor de la hipoteca; 7. En caso de encomienda, el fiduciario deberá presentar su documento de identidad y un poder legalmente vinculante;
Base jurídica
Artículo 502 de la “Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China”. Si el tribunal popular necesita manejar los procedimientos de transferencia de certificados de bienes raíces, certificados de tierras, certificados de derechos forestales, certificados de patentes, certificados de marcas, licencias de vehículos y embarcaciones y otros certificados de derechos de propiedad relevantes durante el proceso de ejecución, puede hacerlo de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 251 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Artículo 7 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China: El departamento administrativo de construcción y el departamento administrativo de gestión de terrenos del Consejo de Estado, de acuerdo con la división de poderes estipulada por el Estado Consejo, desempeñar sus respectivas funciones y cooperar estrechamente para gestionar la obra inmobiliaria a nivel nacional. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.