¿Puedo obtener una garantía para mi hipoteca? ¡Ven a ver estos riesgos de ser avalista!
Hay muchas personas que compran casas ahora, pero no todos los requisitos para obtener préstamos son tan buenos. Algunas personas pueden tener problemas menores con su informe crediticio, algunas pueden tener cuentas bancarias inestables y otras pueden no tener suficiente pago inicial. Entonces, ¿cómo podemos obtener con éxito un préstamo hipotecario? Entonces algunas personas pensaron en buscar un garante, pero ¿alguien puede ser garante? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
En este caso, el banco o un tercero te exigirán que tengas un aval hipotecario. La garantía aquí referida se refiere al acuerdo entre el garante y el acreedor de que cuando el deudor no cumpla con la deuda, el garante cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad de acuerdo con el acuerdo.
1. ¿Cuál es el papel del garante?
Cuando el prestatario no puede pagar el préstamo, el papel del garante es pagar el préstamo en nombre del prestamista. Es por eso que los bancos buscan garantes. Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que cuando el deudor no pueda cumplir con la deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía, es una garantía general.
El garante de una garantía general podrá negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor hasta que la disputa del contrato principal no haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor sean ejecutados de conformidad con la ley y el deudor no pueda realizar el deuda.
2. ¿Qué tipo de persona está calificada para ser garante?
1. Gozar de derechos políticos y no tener restricciones a la libertad personal;
2. Tener residencia permanente y residencia fija en el área local; . Tener capacidad para cumplir con las Obligaciones de garantía;
4. Tener una fuente de ingresos estable.
En la vida, los padres suelen ser los garantes de sus hijos, los cónyuges son los garantes, los hermanos y hermanas son los garantes, o los amigos son los garantes.
3. ¿A qué debes prestar atención al convertirte en avalista hipotecario?
Existen riesgos al ser avalista de otros. Entonces, ¿a qué cuestiones debe prestar atención un avalista hipotecario? Los riesgos específicos son los siguientes:
1. Si el prestatario no paga, el garante será responsable del pago.
Antes de aceptar ser garante, debe considerar cuidadosamente los razones Cuando firma como garantía de una deuda, está asumiendo un compromiso personal con la institución crediticia de pagar la deuda. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa un préstamo hipotecario y finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución del matrimonio y seguirá siendo válida.
Es decir, una vez que el garante firma como garantía, será garante permanentemente, a menos que el prestatario sea aprobado por la institución prestamista para cancelar la calificación de garante.
2. Si el prestatario no paga, puede afectar el crédito del garante.
En circunstancias normales, el prestatario paga el préstamo él mismo y el garante no tiene que preocuparse por ello. El monto del préstamo y el pago mensual generalmente se mostrarán en el registro de crédito del garante. Cuando el propio garante necesita solicitar un préstamo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante.
Cabe señalar que cuando el solicitante actúa como garante, la institución crediticia a menudo requerirá que el garante firme un documento de consulta legal independiente en un despacho de abogados o notario. Al firmar este documento, el garante no puede firmar en el mismo bufete de abogados que el prestatario. Debe buscar otro abogado para firmar y certificar que las responsabilidades legales del garante han sido explicadas claramente al garante y que el garante debe entenderlo personalmente. responsable de la deuda y actuar como garante voluntariamente y sin presión alguna.
Finalmente, las garantías son riesgosas, así que tenga cuidado. Nunca tome una decisión por lealtad o enfrente problemas. También debe examinar la situación financiera y el crédito personal del prestamista antes de decidir si otorga una garantía.