¿Cuáles son los factores que afectan el monto del préstamo?
Primero, investigación de crédito personal. El informe de crédito personal es un factor importante para juzgar la solvencia de una persona en la sociedad y también es un factor decisivo al solicitar un préstamo. Si su informe crediticio no es bueno, conducirá directamente al rechazo del préstamo o a la reducción del límite del préstamo. En la actualidad, cuando los bancos y las instituciones financieras manejan negocios de préstamos, lo primero que deben verificar es el historial crediticio del prestatario. Tomando como ejemplo los estándares del banco, está claramente estipulado que los préstamos estarán prohibidos en las siguientes tres situaciones: el pago del principal y los intereses del préstamo o tarjeta de crédito está vencido por más de tres períodos consecutivos (inclusive) o un período de vencimiento acumulado de más de seis períodos (inclusive); el préstamo está en mora debido a un pago único El principal o los intereses exceden los 90 días (inclusive); el estado actual del sistema de información crediticia personal del banco central o la cuenta interbancaria está vencido, o está vencido; ha estado vencido durante más de 90 días en los últimos 12 meses. 2. La edad del prestatario. La edad del prestatario es un factor importante en la revisión bancaria. Los bancos suelen exigir que los prestatarios tengan 65.438+08-65 años cuando revisan los préstamos, siendo el grupo popular el de 25 a 40 años, seguido por el de 65.438+08-25 años y el de 40 a 50 años. Si tienes entre 50 y 65 años te resultará más complicado solicitar un préstamo hipotecario. En tercer lugar, la capacidad de pago del prestatario, independientemente del tipo de préstamo que se solicite, el banco revisará la capacidad de pago del prestatario porque la institución crediticia debe evaluar si el préstamo se puede recuperar. En términos generales, si el trabajo es inestable y el ingreso mensual es relativamente bajo, no solo afectará el límite del préstamo, sino también la posibilidad de rechazo del préstamo. 4. La ocupación del prestatario. Al aprobar un préstamo hipotecario, los bancos también revisan la industria laboral y la ocupación del prestatario. Entre los clientes de alta calidad generalmente reconocidos por los bancos se encuentran funcionarios, profesores, médicos, abogados, contadores públicos autorizados, etc. Los prestatarios en estas ocupaciones tienen más probabilidades de recibir préstamos. Para las personas con ocupaciones de alto riesgo, al conceder préstamos, los bancos tendrán en cuenta los posibles riesgos, como no poder pagar la hipoteca a tiempo en caso de peligro. 5. Si el individuo tiene antecedentes penales. Debido a deudas, delitos o malos antecedentes, el crédito personal de dichas personas se considerará 0 y los bancos tienen derecho a negarles préstamos. 6. La antigüedad de la vivienda adquirida. Generalmente, al comprar una casa de segunda mano, el banco comprobará la antigüedad de la vivienda de segunda mano. Por lo general, la antigüedad de las casas de segunda mano no supera los 20-25 años. Una institución crediticia más indulgente también exigirá 30 años, y una más estricta, 15 o 10 años. Los importes de los préstamos para viviendas de segunda mano pueden verse reducidos para las personas mayores. Si se encuentra con un banco más estricto, es posible que le nieguen directamente un préstamo. Se puede decir que cuanto más joven es la casa, más fácil es obtener un préstamo y el monto del préstamo es mayor que el de la casa más antigua. 7. Instituciones de crédito. Debido a que los requisitos de los bancos comerciales son diferentes, si desea obtener un préstamo de alto monto, debe tener suficiente paciencia para comparar precios y finalmente elegir la institución crediticia más adecuada. Comprar una casa con un préstamo se ha convertido en la forma más común de comprar una casa en la actualidad, pero los asuntos relacionados con el préstamo deben ser manejados por el propio comprador, por lo que es muy necesario comprender la información relevante al comprar una casa. incluyendo el monto del préstamo, la información requerida, etc. Sólo si está completamente preparado podrá solicitar un préstamo con mayor facilidad.
2. ¿Cuáles son los factores que afectan el monto del préstamo?
1. Vencimiento malicioso: primero, la tarjeta de crédito del solicitante generalmente está vencida o las facturas de servicios públicos de la vida diaria no se pagan a tiempo, lo que afectará el crédito personal. Además, los amigos que hayan solicitado una tarjeta de crédito pero aún no la hayan activado también deben prestar atención. Esta situación también generará una tarifa anual. Si no paga a tiempo, también será incluido en la lista negra de crédito.
2. La deuda personal es demasiado alta: En segundo lugar, si el solicitante tiene una deuda personal alta, el banco también cuestionará su capacidad de pago. Normalmente, si desea obtener un préstamo de un banco, el ingreso total del hogar debe ser el doble de la deuda, por lo que a los bancos les resulta más fácil otorgar préstamos. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, los solicitantes deben estimar el monto del préstamo en función de su situación de ingresos y deudas.
3. El cónyuge tiene mal crédito: Finalmente, si el crédito demuestra que está casado, el banco revisará los registros crediticios de ambos cónyuges. Mientras una de las partes tenga mal crédito, también afectará el éxito del préstamo. Además, el banco también sabrá la cantidad de veces que se ha verificado el informe crediticio del prestatario. Si hay demasiados controles, el prestatario no podrá obtener un préstamo.
3. ¿Cuáles son los factores que afectan el monto del préstamo?
Hola, esta es el área de especialización de Chong Xiangjun. Espero que mi respuesta pueda ayudarte.
1. El límite del préstamo bancario generalmente se basa en el precio del contrato. Desde la perspectiva de su propio control de riesgos, el banco evaluará la vivienda para evitar precios contractuales anormales.
2. Si el precio del contrato es realmente anormal, el banco informará al cliente en función del precio evaluado internamente y reducirá el monto del préstamo. Finalmente, el precio de retroalimentación del banco se utilizará como base para confirmar el monto del préstamo.
3. Tus verificaciones de crédito y de ingresos laborales han expirado. Si tiene un trabajo estable, buenos ingresos y menos de 3 consultas de crédito vencidas en 2 años, entonces es básicamente un cliente del banco de bajo riesgo.
Espero que esto ayude