¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario? ¿Qué banco ofrece la hipoteca inmobiliaria más rápida?
¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?
1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe explicar el propósito, monto y plazo del préstamo.
2. Presentar información del préstamo: Si una persona solicita un préstamo hipotecario para vivienda, se requiere la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, extractos bancarios de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda. , etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, los últimos seis meses de transacciones, el estado financiero anual del año anterior, los últimos seis meses de estados financieros y certificados de activos.
3. Evaluación de la casa: Una vez presentados todos los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.
4. Aprobación del préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.
5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes deben ser legalizados ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
¿Qué banco ofrece la hipoteca inmobiliaria más rápida?
1. Los bancos calificados pueden otorgar préstamos para vivienda, que generalmente demoran más de 20 días hábiles. Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios: tener estatus legal; tener ingresos económicos estables, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, no tener malos antecedentes crediticios tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
2. Si la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de hipoteca, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor. se debe haber preparado o pagado más del 30% del precio total de la casa comprada.
3 Si ha adquirido un préstamo hipotecario para la vivienda, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año. el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es de 10 años y puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista y otras condiciones; estipulado por el banco prestamista.
El artículo anterior es toda la información que el editor le presenta sobre el proceso de préstamo hipotecario y qué banco ofrece la hipoteca más rápida. Espero que esto ayude. Cuando solicitamos una hipoteca, debemos comparar los tipos de interés de varios bancos y elegir el mejor.