¿Qué debo hacer si el banco no me concede un préstamo hipotecario si los trámites de la vivienda están completos?

1. Los materiales de solicitud están incompletos.

Para solicitar con éxito un préstamo de un banco u otra institución crediticia, la información completa es esencial; de lo contrario, será difícil solicitarlo. Por lo tanto, el editor aquí quisiera recordarles a todos que antes de solicitar un préstamo, es mejor consultar a la institución crediticia sobre los procedimientos de préstamo requeridos y prepararse con anticipación.

2. Mal crédito, múltiples pagos vencidos.

Cuando solicita un préstamo de un banco u otra institución crediticia, el banco primero verificará su historial crediticio. Si está atrasado demasiadas veces, el banco pensará que es un prestatario con poca integridad y es posible que no pague a tiempo, por lo que es fácil que lo rechacen. Naturalmente, no le agradará al Banco Popular de China.

Demasiada deuda.

Además de verificar los ingresos y el crédito personal del prestatario, el banco también verificará la deuda del prestatario. En términos generales, según las regulaciones de la mayoría de las instituciones crediticias, el pago mensual del prestatario no puede exceder el 50% de los ingresos mensuales, de lo contrario será difícil obtener un préstamo. Por ejemplo, supongamos que su ingreso mensual es de 10.000 yuanes, pero si su deuda llega a 10.000 yuanes, ¿quién más le prestará dinero?

Los ingresos en abril son demasiado pequeños y no cumplen con los estándares.

Para que todo el mundo lo entienda mejor, déjame darte un ejemplo. Si hay un producto de préstamo que solo pueden solicitar personas con un ingreso mensual de más de 6.000 yuanes, y personas con un ingreso mensual de menos de 3.000 yuanes, entonces no importa qué tan bueno sea su historial crediticio, esa institución no le dará usted un préstamo. Por lo tanto, cuando solicita un producto de préstamo específico, debe comprender cuál es el umbral de entrada para los productos de otras personas; de lo contrario, su solicitud será en vano.

5. Fines de préstamo irrazonables

Cuando solicita un préstamo a un banco u otra institución, el banco u otra institución crediticia le preguntará el propósito del préstamo. Los propósitos de los préstamos regulares son para comprar una casa, comprar un automóvil, viajar, viajar al extranjero, consumo diario, etc. Pero si el objetivo de su préstamo es reembolsar dinero, negociar acciones, apostar, etc. , entonces se rechazará la solicitud de préstamo "Felicitaciones".

1. Cómo comprar una casa con un préstamo de un banco

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para comprar casas comunes para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. En la actualidad, los préstamos personales para vivienda incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.

Préstamo de cartera de vivienda personal

Se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario a partir de depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa ordinaria para ocupación propia. Préstamos de encomienda de vivienda personal y préstamos blancos combinados con préstamos comerciales. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

(2) Préstamo confiado para vivienda personal

Se refiere al banco que confía al departamento de administración de fondos de previsión para vivienda la emisión de departamentos de administración de fondos de previsión para viviendas para personas que compran viviendas ordinarias de acuerdo con los requisitos. del "Reglamento", utilizando como fuente de fondos los depósitos del fondo de previsión para la vivienda, también conocidos como préstamos del fondo de previsión.

(3) Préstamo de vivienda personal

Es un préstamo otorgado a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

2. ¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo bancario para comprar una casa?

1. Aceptar utilizar la vivienda adquirida como garantía hipotecaria.

2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años.

3. Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válida en China.

4. Deberá pagar una señal que no sea inferior a un porcentaje determinado del precio total de la casa adquirida.

5. Tener ingresos profesionales y financieros estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo.

6. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.

Esta respuesta la compilé yo después de buscar en detalle información de canales profesionales. ¿Cómo es posible copiar?