¿Cómo compensa el desarrollador el retraso en la entrega?
1. El estándar de compensación por el retraso en la entrega de la casa por parte del desarrollador es el siguiente:
(1) Si el desarrollador retrasa la entrega de la casa, la compensación se basará en el indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de venta de la casa;
(2) Si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, la compensación se basará en el pago total de la casa multiplicado por la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período y el período vencido.
2. Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra deberá pagar una determinada cantidad de liquidación. daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, o también podrán acordar pérdidas por incumplimiento del contrato Cómo se calcula el importe de la indemnización. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
2. ¿Qué debo hacer si mi casa se retrasa?
La gestión del retraso en la entrega de la vivienda es la siguiente:
1 Si la vivienda no se entrega durante mucho tiempo, se puede instar al promotor.
2. Si la casa no se entrega dentro de los tres meses posteriores al recordatorio, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar la rescisión del contrato de compraventa de la casa y la indemnización de las pérdidas.
Según lo dispuesto en el "Derecho Civil de la República Popular China", si el vendedor se retrasa en la entrega de la casa o el comprador se retrasa en el pago del precio de compra, y no cumple con el plazo razonable de tres meses después de haber sido instado, el obligante deberá solicitar la resolución del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes.