El agente inmobiliario le quitó el número de certificado de propiedad inmobiliaria y el número de identificación. ¿Existe algún peligro?
Si no hay peligro, como mucho habrá disputas.
Materiales que los compradores deben preparar:
① "Contrato de preventa de vivienda comercial"
② Acuerdo de compensación de área (para casas existentes, no existe; dicho acuerdo);
③Formulario de registro en línea original (para casas existentes, no hay formulario de registro en línea
④Materiales de prueba de identidad (copias de documentos de identidad, registro de hogar, etc.) ;
⑤Certificado de matrimonio
Soltero: a partir de 2015, ya no es necesario presentar prueba de soltería, pero la columna de estado civil del libro de registro de su hogar debe estar marcada con la palabra " soltero";
Casado: marido y mujer Certificado de matrimonio de ambas partes; certificado de divorcio o documento judicial de mediación civil;
Viudo: certificado de defunción del cónyuge y libreta de registro del hogar indican la palabra “viuda” ” sobre el estado civil;
⑥Certificado de pago del impuesto de escrituración (si el promotor cobra y paga en su nombre, no es necesario presentarlo);
⑦? fondos (si el promotor cobra y paga en su nombre, no es necesario proporcionarlos);
⑧Una copia del registro de hogar.
Información ampliada:
El desarrollador presentará los materiales al Centro de Registro de Bienes Raíces, quien los procesará de manera uniforme. Una vez finalizado el procesamiento, el Centro de Registro de Bienes Raíces notificará al. desarrollador para recoger el certificado.
En términos generales, el certificado de propiedad se puede obtener dentro de los 180 días (propiedad existente) a 730 días (propiedad sobre plano) a partir de la fecha de entrada. Dado que los tipos de casas son diferentes y la velocidad de procesamiento de los desarrolladores es diferente, el período de procesamiento estará sujeto a la situación real.
(Nota: si está comprando una casa con un préstamo, es posible que no se le envíe el certificado de la casa después de completar la solicitud. Algunos bancos conservarán el certificado de la casa en el banco y otros no. ¿lo exige; si va a comprar una casa en su totalidad, después de completar el certificado de propiedad de la casa, el desarrollador lo enviará por correo de manera uniforme)?
Además, a partir del 1 de marzo de 2015, se realizará el registro de bienes raíces. Se implementará oficialmente y ya no se emitirá el "Certificado de propiedad de la vivienda", pero el "Certificado de propiedad de bienes raíces" se emitirá de manera uniforme.
Enciclopedia Baidu - Certificado inmobiliario