Compré una casa con un préstamo hipotecario a 10 años de 100.000 RMB del Banco Agrícola de China. La tasa de interés es del 4,59 %. ¿Cómo se calcula?
No conozco su situación específica, pero a juzgar por su tasa de interés, es un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Permítame explicarle brevemente la situación de pago específica. (La siguiente información es solo mi opinión personal y solo como referencia. Si es correcta, puedes adoptarla. Si es incorrecta, no me culpes)
Se divide en 3 tipos según al método de pago:
1. Reembolso del principal e intereses a su vencimiento, 2. Reembolso del principal e intereses en cantidades iguales, 3. Reembolso de cantidades iguales del principal
Es dividido en 4 tipos según el ciclo de pago:
1, mensual 2 trimestral 3, semestral 4, anual
Reembolso de capital igual recomendado: pago mensual, acumulado es 123141,40 yuanes, El interés total pagado es de 23141,40 yuanes y el pago del primer mes es de 1215,83 yuanes; se reducirá en 3,19 yuanes cada mes con respecto al mes anterior.
Enumeraré cada situación a continuación, para su propia referencia:
1 Pagar el capital y los intereses a su vencimiento:
Total *** requisitos de pago. 145.900 yuanes y el interés total pagado es de 45.900 yuanes. No hay situación de puesta en escena.
2. Reembolso de capital e intereses iguales:
A, mensualmente, el pago mensual es de 1.040,73 yuanes, el pago acumulado es de 124.887,22 yuanes y el interés total pagado es 24.887 yuanes, 22 yuanes.
B, trimestralmente, el reembolso requerido por trimestre es de 3131,56 yuanes, el reembolso acumulado es de 125262,31 yuanes y el pago total de intereses es de 25262,31 yuanes.
C, semestralmente, debe reembolsar 6291,15 yuanes cada semestre, el reembolso acumulado es 125823,08 y el interés total pagado es 25823,08
D, en un semestre anualmente, debe reembolsar 12.693,87 yuanes cada año, el reembolso acumulado es de 126.938,66 yuanes y el interés total pagado es de 26.938,66 yuanes.
3. Pago igual del principal:
A, mensualmente, el pago acumulado es de 123.141,40 yuanes, el interés total pagado es de 23.141,40 yuanes y el pago del primer mes es de 1.215,83 yuanes. A partir de ahora, cada mes se reducirá en 3,19 yuanes con respecto al mes anterior.
B, trimestralmente, el reembolso acumulado es de 123.523,77 yuanes y el pago total de intereses *** es de 23.523,77 yuanes. En el primer trimestre, se deben reembolsar 3.647,50 yuanes y cada trimestre posterior. Disminución de 28,69 yuanes con respecto al trimestre anterior.
C, semestralmente, el reembolso acumulado es de 124.097,50 yuanes y el interés total pagado es de 24.097,50 yuanes. El reembolso del primer semestre es de 7.295,00 yuanes y cada semestre posterior será de 7.295,00 yuanes. reducido en 114,75 yuanes sobre la base del semestre anterior.
D, anualmente, el reembolso acumulado es de 125.245,00 yuanes y el pago total de intereses es de 25.245,00 yuanes. En el primer año, el reembolso es de 14.590,00 yuanes y, a partir de entonces, cada año se reducirá en. 459 yuanes respecto al año anterior.