Quiero comprar una casa al frente en la entrada de la comunidad. ¿Cuántos años se puede tomar un préstamo comercial?
La duración de un préstamo comercial se determina en función del precio total de compra de su vivienda y de la edad y los ingresos del comprador de la vivienda. En términos generales, el monto máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo, y el máximo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años. Generalmente, cuando se cumple entre 60 y 65 años, no se puede solicitar un préstamo comercial. Generalmente, un retraso de cinco años puede dar lugar a un préstamo de 65.438+00 años, pero la cantidad específica que se puede pedir prestado depende de la edad y de las políticas bancarias de los diferentes lugares. Los detalles están sujetos al banco. En términos generales, el monto máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo, y el máximo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años.
Cada banco comercial tiene diferentes condiciones de préstamos hipotecarios. En términos generales, el plazo de préstamo más largo es de 30 años. Los bancos individuales tienen requisitos adicionales. Por ejemplo, el Banco Agrícola de China estipula que la edad del prestatario más el plazo del préstamo no deben exceder los 65 años. El Banco de China estipula que los préstamos en divisas no excederán un período máximo de ocho años. El monto del préstamo de cada banco es diferente, pero en general no supera el 80% del valor de la casa a comprar o el costo real de compra evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria (lo que sea menor). La tasa de interés del préstamo se determina con base en el nivel de referencia y el rango flotante especificados por el Banco Popular de China, y la tasa de interés se determina una vez al año. Leyes de referencia: "Medidas de gestión de préstamos para viviendas personales" del Banco Popular de China, "Medidas de préstamos para viviendas personales" del Banco de Construcción de China y "Medidas de préstamos para viviendas personales" del Banco Industrial y Comercial de China.
2. Quiero comprar una casa al frente en la entrada de la comunidad. ¿Cuántos años se puede tomar un préstamo comercial?
El plazo máximo de préstamo para la compra de un local es de 10 años.
Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. La tasa de interés de ejecución, el monto, el plazo del préstamo, el método de pago del préstamo y otra información para su solicitud de préstamo específica deben determinarse después de que usted solicite el préstamo y el banco responsable revise específicamente su información completa.
Llame al servicio de atención al cliente de China Merchants Bank, seleccione 3 servicio al cliente personal-3-8, ingrese el servicio manual y proporcione el propósito del préstamo y los detalles de la ciudad.
3. ¿A cuántos años se puede hipotecar un local?
En términos generales, los préstamos hipotecarios para tiendas pueden reembolsarse según lo previsto en un plazo de 3 a 30 años.
En cuarto lugar, ¿cuántos años de préstamo puedo comprar para una tienda?
El plazo máximo del préstamo hipotecario para comercio general es de 10 años. Condiciones para los solicitantes
(1) Tener estatus de residencia legal y válida;
(2) Tener un contrato o acuerdo para comprar una tienda;
(3) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
(4) Tener un pago inicial de no menos del 50% del precio total de compra del la tienda;
⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o bienes reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con calificaciones de garantía y capacidad de compensación suficiente para servir como testigo. reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.