¿Cuánto tiempo durará la hipoteca?

Las tasas de interés de los préstamos bancarios para vivienda son bajas. Mucha gente dice que es difícil solicitar una tasa de interés tan baja, por lo que el período de préstamo para un préstamo hipotecario debe ser el más largo posible. ¿Es largo el plazo de préstamo para un préstamo hipotecario?

El personal interno del banco dijo que cuanto más largo es el período del préstamo hipotecario, mayor es la tasa de interés. Muchos usuarios de préstamos optan por pagar antes de tiempo, lo que es una pérdida de dinero para el banco. ¿Por qué el personal del banco dijo eso? La tasa de interés original de los préstamos para vivienda es más baja que la de otros préstamos bancarios, y los usuarios de los préstamos a menudo ignoran el costo del tiempo.

Suponiendo que, en las mismas condiciones, el préstamo es de 6,5438+0 millones de yuanes, el interés acumulado pagadero en 654,38+0 años es de 266.900 yuanes y el interés acumulado pagadero en 30 años es de 9,65438+0,06 millones de yuanes. . A primera vista, un préstamo a 654,38+00 años ahorra alrededor de 650.000 M2 que un préstamo a 30 años, pero en realidad es 654,38+0,999 M2.

En otras palabras, a medida que pasa el tiempo, la proporción de M2 en el PIB se expande gradualmente, lo que indica que el poder adquisitivo del dinero está disminuyendo. Según la tasa de depreciación de la moneda anterior, un préstamo de 6,5438+0 millones de yuanes después de 30 años equivale a entre 250.000 y 300.000 yuanes hace 30 años. Por eso, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor.

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