¿Cuáles son las ciudades piloto para el impuesto a la propiedad?
Las seis ciudades piloto para el impuesto a la propiedad son Shaanxi, Ningxia, Xiamen, Beijing, Shanghai y Chongqing. Se entiende que Shanghai y Chongqing comenzaron a imponer impuestos a la propiedad. El ámbito piloto del impuesto a la propiedad de Shanghai es el área administrativa de la ciudad, y los objetos de recaudación son los hogares registrados en la ciudad dentro del ámbito piloto que compran dos. o más casas nuevas en Shanghai. Las viviendas recién adquiridas incluyen viviendas en stock de segunda mano y viviendas comerciales de nueva construcción, y los objetivos de recolección también incluyen viviendas nuevas compradas por residentes que no están registrados en la ciudad dentro del alcance del piloto.
Sin embargo, el número de viviendas familiares incluye las casas propiedad de parejas e hijos menores dentro del ámbito del impuesto. Siempre que el propietario sea contribuyente, si el propietario es menor de edad, se requiere que un tutor legal pague impuestos. El importe del impuesto es el 70% del precio de transacción en el mercado inmobiliario y el tipo impositivo aplicable se fija provisionalmente en el 0,6%. Si el precio de transacción es inferior al doble del precio de venta promedio de viviendas comerciales de nueva construcción, la tasa impositiva aplicable se reducirá temporalmente al 0,4%.
¿Cómo pagar el impuesto predial en las ciudades piloto? 1. En términos de fomentar la maternidad, todos deberían estar exentos. Algunos expertos dijeron que el impuesto sobre bienes inmuebles en las ciudades piloto del impuesto sobre bienes inmuebles se puede determinar básicamente como el monto de exención per cápita. Si se fomenta la fertilidad, cuantas más familias haya, mayor será el monto de exención. El área piloto en Shanghai es de 60 metros cuadrados, es decir, los hogares con un área per cápita de menos de 60 metros cuadrados no necesitan pagar impuestos, y la parte que excede los 60 metros cuadrados se grava según el valor tasado.
2. Si según la práctica europea y americana, el tipo impositivo ronda el 0,5-3%, el impuesto interno debería ser similar. Sin embargo, los impuestos a la propiedad no se aplicarán a las casas de los agricultores, porque las casas de las granjas no están dentro del alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad y no están sujetas a impuestos. Además, el impuesto a la propiedad se paga anualmente, a diferencia del impuesto a la escritura, el impuesto al valor agregado, etc. Sólo se cobra una vez durante el proceso de compraventa de la propiedad.
3. De hecho, Chongqing y Shanghai ya han comenzado a recaudar "impuestos sobre la propiedad" y deben pagar una cantidad determinada cada año. Entre ellos, Shanghai aplica impuestos sobre la propiedad a las segundas residencias, y cada hogar tiene una exención de 60 metros cuadrados. La tasa impositiva se basa en el valor de la casa. Chongqing sólo aplica impuestos a la propiedad sobre villas y residencias de lujo. En la actualidad, las condiciones para la introducción del impuesto a la propiedad en mi país están maduras y el gobierno central ha ampliado claramente el programa piloto de impuesto a la propiedad. Las ciudades piloto pueden determinarse basándose en acuerdos centrales y las condiciones reales de cada región, y cada región debe adaptarse a las condiciones locales.