El préstamo de la vivienda no ha sido cancelado, ¿puedo obtener una hipoteca?
Hay préstamos disponibles
Segundo negocio de préstamos hipotecarios, la casa se reevalúa y luego se hipoteca. El monto generado menos el saldo del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda es el negocio que hacen los ciudadanos. puede disfrutar del monto del préstamo.
Los préstamos hipotecarios para vivienda se pueden dividir en préstamos de segunda hipoteca a corto plazo y préstamos de segunda hipoteca bancarios.
1. Si sólo tienes una necesidad de dinero a corto plazo y quieres utilizar una hipoteca para hacer un préstamo: hay dos situaciones
(1): Tener una casa. , trámites: registro de hipoteca-notaría de préstamo-préstamo de dinero. Puede prestar dinero el mismo día. Este préstamo es de una empresa de garantía. El capital se reembolsa al vencimiento con pagos de intereses mensuales. Generalmente es adecuado para clientes que tienen prisa por utilizar el dinero a corto plazo.
(2): Clientes que aún no han pagado la casa, pero el banco tiene préstamos y quieren facturación a corto plazo. Este tipo de casa sin capital inmobiliario sólo puede acudir a una sociedad de garantía, y el préstamo a corto plazo es de sólo un año como máximo. Los trámites están incompletos y es imposible conseguir un segundo préstamo del banco.
2. Si eres propietario de una casa y quieres un préstamo a largo plazo: solicita un segundo préstamo hipotecario en un banco, solicita un préstamo en un nuevo banco y luego libera la hipoteca en el banco original. después de que se apruebe el préstamo para garantizar que se pueda desembolsar el segundo préstamo. Los préstamos bancarios solo cobran tarifas de servicio. Para viviendas comerciales normales, cobran el 1% del monto del préstamo como tarifas de servicio.
3. Si eres propietario de una casa y quieres un préstamo a largo plazo pero tienes prisa por conseguir dinero: puedes pignorar el préstamo de la empresa el mismo día y luego ayudarte con el préstamo bancario. Inmediatamente, normalmente, un préstamo bancario se desembolsará en aproximadamente un mes y se le reembolsará después de que el banco desembolse el préstamo. El pago mensual del banco no solo resuelve la dificultad de usar el dinero rápidamente, sino que también resuelve el problema. de alta presión de pago mensual para préstamos a largo plazo.
Proceso de registro de la segunda hipoteca:
(1) El banco gestor ha completado el registro de la hipoteca inmobiliaria como primer acreedor hipotecario de acuerdo con los requisitos de aprobación y ha obtenido otros certificados de derechos de propiedad <; /p>
(2) Una vez que la sociedad de garantía llegue a la intención de registrar la segunda hipoteca ante el deudor hipotecario, el prestatario y el banco gestor, prepare los siguientes materiales:
Documento proporcionado por el deudor hipotecario para. registro de la casa Formulario de solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria de la agencia;
2. "Carta sobre el solicitante de los derechos hipotecarios posteriores ha conocido los derechos hipotecarios prioritarios del banco" emitida por la compañía de garantía al banco gestor
3. Carta emitida por la sociedad de garantía a la agencia de registro de vivienda relativa a que el solicitante del derecho hipotecario posterior ha tenido conocimiento de la situación del derecho hipotecario de prioridad;
4. La empresa emitió la carta a la agencia de registro de vivienda. El "Contrato de Hipoteca" firmado entre ella y el deudor hipotecario;
5. El "Contrato de Garantía de Encomienda" y el "Contrato de Contragarantía" firmados entre ella y el prestatario (original). ) emitido por la empresa de garantía a la agencia de registro de vivienda.
La información requerida es la siguiente:
DNI,
registro de hogar,
acta de matrimonio,
>Comprobante de ingresos,
Extractos bancarios,
Si está casado, proporcione información sobre ambos cónyuges, contrato de préstamo del banco,
Extractos bancarios de medio año,
Comprobante de Residencia,
facturas de agua y luz,
fines de préstamo.