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¿Cuánto cuesta una hipoteca mensual de 2 millones de RMB?

Análisis legal: Dependiendo de la situación específica, si elige el método de pago de igual capital e intereses, el interés total que debe pagarse en 2 millones de años es 65,438+0,272,654, 38+0,000 yuanes, y el capital e intereses totales es 3.272.654, 38+0.000 yuanes, con un pago mensual de 65.438+0.363,79 yuanes. Si elige el método de pago de montos de capital iguales, el monto de pago mensual será diferente. El monto del reembolso inicial es relativamente grande y el monto del reembolso posterior es menor. Específicamente, si un préstamo de 2 millones de yuanes se reembolsa con el mismo capital durante 20 años, el interés total que debe reembolsarse es de 1,0825 millones de yuanes y el capital e intereses totales es de 3,0825 millones de yuanes.

Base legal: Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Cuando se expropien tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas. Las tarifas de compensación por la adquisición de tierras cultivadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Los subsidios para el reasentamiento de tierras agrícolas se calculan en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el estándar de subsidio de reasentamiento para cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá quince veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la adquisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de las tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras cultivadas. Las normas de compensación por embargos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al requisar parcelas de hortalizas en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo para el desarrollo y construcción de nuevas parcelas de hortalizas de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes. Si las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, los subsidios de reasentamiento podrán aumentarse con la aprobación de los gobiernos populares de las provincias. , regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra. El Consejo de Estado puede aumentar los estándares de las tarifas de compensación de tierras agrícolas y los subsidios de reasentamiento en circunstancias especiales basadas en el nivel de desarrollo social y económico.

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