¿Cómo calcular el interés hipotecario?

Tipo de interés = interés/principal/tiempo × 100

Por ejemplo: depositar 100 yuanes,

El banco promete pagar una tasa de interés anual de 4,2

Entonces el banco pagará 4,2 yuanes en intereses en el segundo año.

La fórmula de cálculo es 100×4,2=4,2 yuanes.

La fórmula es: tasa de interés = interés ÷ principal ÷ tiempo × 100.

Interés = principal × tasa de interés × tiempo

= 100 × 4,2 = 4,2 yuanes.

El retiro final fue de 104,2=104,2 yuanes.

Datos ampliados

Notas relevantes

1. Los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su capacidad de pago al solicitar un préstamo. Diseña un plan de pagos en función de tu propio nivel de ingresos, dejando margen para ello y no afectando tu vida normal.

2. Elija el método de pago adecuado. Hay dos métodos de pago: pago igual y pago igual del principal. Una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, no se puede cambiar durante todo el período del préstamo.

3. Paga a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización. A partir del mes posterior al origen del préstamo, el momento de desembolso del mes siguiente suele ser la fecha de reembolso. No incumpla con el pago de los intereses de penalización debido a su propia negligencia, lo que impedirá que el banco apruebe nuevamente la solicitud de préstamo.

4. Conserve su contrato y recibos, lea atentamente los términos del contrato y tenga claro sus derechos y obligaciones.

¿Cómo calcular el interés del préstamo?

El método de cálculo del interés de un préstamo bancario: generalmente se calcula en base al interés compuesto mensual. Hay dos formas de pagar el préstamo en cuotas: una es igual a capital e intereses y la otra es igual a capital.

La fórmula específica es la siguiente:

Principal e intereses iguales: pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] ≤ [( 1 tasa de interés) reembolso Número de meses de pago].

Fondos promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.

En términos generales, la fórmula de tasa de interés para calcular el interés incluye principalmente:

Tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12, tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360.

El cálculo del interés es diferente dependiendo del método de pago, pero el cálculo básico es el siguiente:

El interés del préstamo del mes actual = la tasa de interés mensual sobre el capital restante del préstamo del mes anterior.

El capital pagado para el mes actual = el monto de reembolso para el mes actual - el interés del préstamo para el mes actual.

Principal restante del último mes = monto total del préstamo - capital acumulado reembolsado.

Método de amortización de principal e intereses en cuotas iguales: es decir, la suma del principal y los intereses del préstamo se amortiza en cuotas iguales cada mes. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para vivienda personal comercial adoptan este método. De esta manera los pagos mensuales son los mismos.

Método de pago de capital igual: es decir, el prestatario paga cada período (mes) durante todo el período de pago y, al mismo tiempo, paga los intereses del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. De esta forma, el importe de la amortización mensual disminuye mes a mes.

Pagar intereses mensualmente y reembolsar el principal al vencimiento: es decir, el prestatario reembolsa el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo (aplicable a préstamos con un plazo inferior a un año (incluido un año)), y el préstamo se calcula diariamente y se reembolsa mensualmente.

Pagar parte del préstamo por adelantado: el prestatario puede reembolsar parte del importe del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. El importe general es 10.000 o un múltiplo entero de 10.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

Pagar la totalidad del préstamo por adelantado: Es decir, el prestatario puede reembolsar el importe total del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. Después del pago, el banco prestamista rescindirá el préstamo del prestatario y se encargará de los procedimientos de cancelación de cuenta correspondientes.

Pedir prestado y pagar al mismo tiempo: el interés se calcula diariamente después del préstamo y el interés se calcula diariamente. Puede pagar esta cantidad a tanto alzado en cualquier momento sin penalización.

¿Cómo calcular el interés del préstamo?

La fórmula de cálculo del interés del préstamo es interés del préstamo = principal x tiempo x tasa de interés.

El interés del préstamo se refiere a la remuneración que el prestamista recibe del prestatario por emitir fondos monetarios. También es el precio que el prestatario debe pagar por utilizar los fondos.

La tasa de interés de un préstamo bancario se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del capital durante el período del préstamo. Los tipos de interés de los contratos de préstamo con bancos y otras instituciones financieras como prestamistas sólo pueden negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de los tipos de interés estipulados por el Banco Popular de China.

Si la tasa de interés del préstamo es alta, el pago del prestatario aumentará después del plazo del préstamo; de lo contrario, disminuirá.

Hay tres factores que determinan el interés del préstamo: monto del préstamo, plazo del préstamo y tasa de interés del préstamo.