¿A cuánto asciende un pago mensual de 900.000 durante 30 años?
¿A cuánto asciende el pago mensual de 900.000 yuanes durante 30 años?
1. Préstamo comercial (tasa de interés 4,9)
1, igual capital e intereses: pago mensual 4776,54 yuanes;
2. Capital promedio: el pago mensual disminuye mes a mes, 6175 yuanes, 6164,79 yuanes... 210,5438 yuanes.
2. Préstamo del fondo de previsión (tasa de interés 3,25)
1. Capital e intereses iguales: pago mensual 3916,86 yuanes
2. disminuye mes a mes 4937,5 yuanes, 4930,73 yuanes... 2506,77 yuanes.
¿Cuáles son los factores que afectan el pago mensual?
1. Monto del préstamo
Cuanto mayor sea el monto del préstamo, mayor será el pago mensual, pero menor será el pago inicial. Debe saber que el monto del préstamo depende del pago total de la vivienda y del monto del pago inicial en el contrato de compraventa de vivienda comercial (el pago total de la vivienda está relacionado con el precio evaluado por la agencia de tasación).
2. Tasa de interés base
No hay forma de fijar la tasa de interés base. El banco central debe cambiarla y ajustarla constantemente según las condiciones económicas en diferentes períodos. Por ejemplo, el tipo de interés de referencia actual para los préstamos comerciales de los bancos chinos es del 4,9.
3. Plazo del préstamo
Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la tasa de interés base y menor el pago mensual. El plazo del préstamo también está estrechamente relacionado con la vida útil restante de la casa. Generalmente, el plazo máximo del préstamo de un prestamista hipotecario comercial no puede exceder los 65 años, por lo que el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años. La edad máxima de los prestatarios de fondos de previsión no excederá la edad de jubilación, los hombres no excederán los 60 años y las mujeres no excederán los 55 años.
Resumen: Un pago mensual de 900.000 durante 30 años es esa cantidad. Depende del método de pago que elijas, por lo que el importe pagado será ligeramente diferente. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. com para consulta.