La casa ya está pagada, el préstamo ya está contratado, pero ¿qué debo hacer si ya no quiero la casa?

1. Según el artículo 93 de la “Ley de Contratos de la República Popular China”, las partes podrán negociar para rescindir el contrato. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

2. ¿Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”? Artículo 94 Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del período de ejecución, una parte expresa o demuestra expresamente por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple con ella dentro de un plazo plazo razonable después de haber sido instado;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, haciendo imposible lograr el propósito del contrato;

( 5) Otras circunstancias previstas por la ley.

3. Según el artículo 54 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", una de las partes tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que modifique o rescinda los siguientes contratos:

(1) )Debido a un gran malentendido;

(2) Fue injusto al celebrar el contrato.

(3) Si una de las partes utiliza fraude, coerción o se aprovecha del peligro de otra persona para hacer que la otra parte celebre un contrato en contra de su verdadera intención, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje para cambiar o cancelar el contrato. El tribunal popular o la institución de arbitraje no revocará la solicitud de la parte.

Datos ampliados:

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la compensación será igual a las pérdidas. causados ​​por el incumplimiento del contrato, incluida la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse posteriormente no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o deba prever al celebrar el contrato.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución.

Sitio web del gobierno de China-Ley de contratos de la República Popular China