¿Puedo obtener un préstamo con un contrato de compra de vivienda?

1. ¿Puedo conseguir un préstamo con un contrato de compra de vivienda?

¿Cuánto necesito?

2. contrato de compra?

Comprar una casa sin los trámites completos es arriesgado. Pero como dijiste, si no te suscribes ahora, te preocupará no poder comprar la casa que te gusta en el futuro. Los principales riesgos son:

1. El promotor hipoteca la casa y desaparece con el pago inicial del comprador.

2. Cuando la casa está oficialmente pre-vendida, si no lo hace; quiere comprarlo, algunas tarifas no son reembolsables;

3 Cuando el contrato se firma oficialmente, debido a los pagos relevantes que se han realizado, es imposible obtener los máximos beneficios para uno mismo, etc. . Para evitar riesgos, mis opiniones personales son las siguientes: 1. Comprender el crédito del desarrollador, es decir, la credibilidad de las propiedades desarrolladas en el pasado 2. Al firmar el contrato de suscripción, intente escribir la mayor cantidad de contenido posible; y lo mejor es incluir todo el contenido del contrato que se firmará en el futuro. Al redactarlo, al menos se debe aclarar el precio de la vivienda, la superficie y el momento en que se firma oficialmente el contrato, etc. En este momento, se debe prestar atención a la diferencia entre el pago por adelantado y el "depósito". El pago por adelantado generalmente es reembolsable, mientras que el "depósito" forma parte de la garantía del contrato, cuando una de las partes no firma el contrato. , el importe deberá devolverse el doble (incumplimiento de contrato del vendedor) o no reembolsarse (incumplimiento de contrato del comprador). Por lo tanto, considérelo detenidamente en función de su situación real. ¿Es un permiso de planificación de terrenos de construcción o un permiso de planificación de proyectos de construcción? Si es un permiso de planificación de proyectos de construcción, básicamente puede comprarlo. Creo que la cuestión a la que se debe prestar atención para una casa de este tipo es cuándo se puede obtener el certificado de propiedad. obtenerse, así. En este caso, me gustaría preguntarle al desarrollador si los procedimientos están completos. Si está completo, podrás añadir al firmar la suscripción interna cuándo se entregará la casa, cuándo se emitirá el certificado de propiedad y alguna responsabilidad por incumplimiento de contrato. Eso es todo. Este tipo de suscripción interna a la que generalmente se refieren los desarrolladores es un tipo de suscripción antes de que se procese la licencia de preventa. En este momento, puede pagar la casa que desee y el dinero debería ser reembolsable. Una vez revisados ​​el permiso de preventa y el área, se puede firmar un contrato formal de venta de la casa. En general, el "depósito" pagado por la suscripción interna es reembolsable. La llamada "suscripción interna" es en realidad un método de venta utilizado por los desarrolladores durante los procedimientos de procesamiento. Sólo después de obtener el permiso de preventa se puede firmar y registrar un contrato formal. Hoy en día, la casa debe ser limitada antes de que se pueda vender. se reembolsará incluso si el pedido no tiene éxito.

3. ¿Puedo obtener un préstamo con un contrato de venta de vivienda?

Los contratos de venta de vivienda ordinarios generalmente requieren un préstamo de un banco, que es Comúnmente conocido como préstamo hipotecario, permite al comprador de la vivienda satisfacer sus rígidas necesidades y, al mismo tiempo, la clave es no afectar su calidad de vida. Generalmente, los compradores de vivienda elegirán un préstamo de paquete de fondo de previsión.

4. ¿Puedo obtener un préstamo a partir de un contrato de compraventa de vivienda comercial?

Creo que cualquiera que haya comprado una casa sabe que antes de comprar una casa, el comprador y el promotor firman el correspondiente contrato de compra, y esto es muy importante para el comprador. Pero si quiero obtener un préstamo más adelante, ¿puedo obtener un préstamo a través del contrato de compraventa de vivienda comercial?

1. El contrato de venta de vivienda comercial no se puede utilizar para préstamos. Generalmente, solo se puede utilizar el certificado de propiedad de la casa para préstamos. No se puede obtener un préstamo sin un certificado inmobiliario. El material necesario para un préstamo de certificado inmobiliario es el certificado inmobiliario original. Los detalles son los siguientes:

2. En primer lugar, una persona física con pleno derecho civil. capacidad debe tener el monto real del préstamo en la fecha de vencimiento. La edad generalmente no es más de 65 años.

3. En segundo lugar, el solicitante debe tener una residencia permanente en la localidad, tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Estar dispuesto y capaz de otorgar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista. El propietario del inmueble reconoce sus conductas de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Lo anterior es una introducción sobre si los contratos de venta de viviendas comerciales se pueden utilizar para préstamos. Por lo tanto, las personas que necesitan préstamos deben comprender que el contrato de compra de vivienda no se puede utilizar para solicitar préstamos y bienes raíces. Se requiere certificado.