¿Se puede hipotecar dos veces el título inmobiliario con el banco?
Los requisitos para el segundo préstamo del certificado inmobiliario son los siguientes:
1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente;
>2. La propiedad ha sido registrada como hipoteca, el banco manejador es el acreedor hipotecario de la casa;
3. La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco;
4. El saldo del préstamo para la compra de vivienda con el monto de la segunda hipoteca de la propiedad es inferior al 70% del precio actual de la vivienda.
5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito;
6. La propiedad debe ser vivienda de alta calidad y tener un gran potencial de desarrollo en el mercado de viviendas comerciales.
El certificado inmobiliario puede utilizarse para una segunda hipoteca, pero se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El inmueble hipotecado en el banco es propiedad de la persona o de la empresa. ;
2. Se puede confirmar en el banco que se puede recuperar y el préstamo del mismo monto se puede refinanciar
3. El reembolso al banco debe ser normal, no vencido y el estado del crédito debe seguir siendo bueno.
Documentos necesarios para solicitar una segunda hipoteca: principalmente según los requisitos específicos del comité de construcción regional, generalmente solo el certificado de propiedad inmobiliaria del solicitante (certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra o certificado de propiedad de la casa). contrato de compra y factura) y se requiere documento de identidad (DNI de residente, DNI militar, etc.). Según el tiempo que tiene cada distrito y condado para gastar dinero y solicitar otros certificados de derechos, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar el mismo día en que se reciben otros certificados de derechos.
Requisitos de propiedad de segunda hipoteca: Los bancos tienen diferentes regulaciones para propiedades hipotecarias, y habrá requisitos correspondientes según el año de construcción y el área donde se encuentra la propiedad. Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a la antigüedad y ubicación de la propiedad. Todas las propiedades que pueden registrarse para una hipoteca pueden evaluarse razonablemente en función de los precios de propiedades similares vendidas en el mercado en ese momento, lo que permite a los prestamistas obtener un índice de préstamo más alto. que los bancos.
Base Legal
Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas
Artículo 34: Para las hipotecas inmobiliarias obtenidas conforme a la ley, el organismo registrador deberá registrar los demás derechos en el original El "Certificado de Título de Propiedad Inmobiliaria" es asumido por el deudor hipotecario. Y emitir el certificado de propiedad inmobiliaria al deudor hipotecario.
Si se hipotecan casas comerciales en preventa o proyectos en construcción, la autoridad registradora hará constar así en el contrato de hipoteca. Si el inmueble hipotecado se completa durante el período de la hipoteca, una vez que el deudor hipotecario obtenga el certificado de propiedad del inmueble, el interesado deberá volver a registrar la hipoteca sobre el inmueble.