¿Puede el acreedor conservar la casa si no se paga la hipoteca?

Generalmente, la casa está bajo preservación de la deuda y la hipoteca aún se pagará, a menos que el deudor planee subastar la casa y devolver las ganancias al acreedor, de modo que ya no sea necesario pagar la hipoteca. Cuando un acreedor se queda con su casa en caso de que usted incumpla, equivale a que su casa quede hipotecada a la otra parte. Cabe señalar que los ingresos de la casa aún no pueden pagar el préstamo y el deudor puede pagar el préstamo hipotecario restante por otros medios.

1. ¿Qué significa preservación de la casa?

1. La preservación de la vivienda es en realidad un acto del tribunal popular que preserva las viviendas basándose en la solicitud de las partes. De hecho, les prohíbe vender o hipotecar, lo que puede proteger mejor la casa.

2. Esto también facilitará una mejor ejecución de todo el caso y no causará otros daños a las partes involucradas. Una vez que se implementan las medidas de seguridad, es necesario implementarlas de inmediato. Después de la aplicación se tomaron medidas de conservación. Si no se inicia ninguna demanda o arbitraje de conformidad con la ley dentro de los 30 días, el tribunal popular pondrá fin a la preservación.

3. Sin embargo, podrá seguir viviendo en la casa mientras ésta se conserve, pero no podrá comprar, vender ni traspasar la casa.

En segundo lugar, ¿aún puedo obtener un préstamo si la casa está salvada?

1. Ha sido sellado por el tribunal y ya no se puede hipotecar, y los bancos no concederán préstamos.

2. Las casas selladas por el tribunal no pueden enajenarse en absoluto, incluida la compra, la venta, la hipoteca y el alquiler. Además, la hipoteca debe estar registrada. La no realización de los trámites de registro de la hipoteca será nula.

Base legal:

El artículo 37 de la “Ley de Garantías” establece que no serán hipotecables los siguientes bienes: inmuebles que hayan sido embargados, detenidos o supervisados conforme a la ley ;

El artículo 41 de la "Ley de Garantías" estipula que si una parte hipoteca el inmueble especificado en el artículo 42 de esta Ley, deberá registrar la hipoteca y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de registro. . Por tanto, una vez conservada la casa, no se puede hipotecar ni obtener un préstamo bancario.

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