¿Cuál es el estándar de deducción del IRPF para préstamos hipotecarios?

Análisis legal: el prestamista principal puede deducir 65.438+0.000 yuanes por mes al 65.438+0.000%, y cada cónyuge puede deducir el 50%. Informe primero y luego deduzca. La primera declaración se puede realizar en la APP del IRPF. Una vez que la información personal esté en línea, seleccione la sección de tasa de interés del préstamo personal para vivienda y envíe información como dirección de la vivienda, tipo de certificado, número de certificado, tipo de préstamo, banco de préstamo, número de contrato de préstamo, fecha del primer pago, plazo del préstamo, etc., según sea necesario. El contribuyente debe ser propietario de una vivienda, y el contribuyente o su cónyuge deben utilizar un préstamo comercial o un préstamo de un fondo de previsión de forma individual o conjunta para comprar una vivienda para él o su cónyuge en China. Y la casa comprada con préstamo debe ser la primera casa. El préstamo aún debe reembolsarse y la hipoteca aún debe reembolsarse en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo. El plazo de deducción es limitado. El plazo máximo de deducción del IRPF y de los préstamos hipotecarios no podrá exceder de 240 meses, es decir, 20 años.

Base jurídica: "Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"

Artículo 14 Los contribuyentes y sus cónyuges utilizan, individual o conjuntamente, bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para préstamos personales para vivienda en China Si compra una casa para usted o su cónyuge, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija mensual estándar de 654,38 millones de yuanes en el año en que realmente se incurra en los intereses del préstamo, y el período de deducción no exceder los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses del préstamo de la primera vivienda.

El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.

Artículo 15: Previo acuerdo de ambos cónyuges, uno de los cónyuges puede optar por realizar la deducción. El método de deducción específico no puede modificarse dentro de un año fiscal.

Para el primer préstamo hipotecario incurrido cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por deducir el 100% de la casa comprada después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción, o el 50% por ambos. cónyuges según el estándar de deducción, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

Artículo 16 Los contribuyentes conservarán los contratos de préstamos para vivienda y los comprobantes de pago de préstamos para referencia futura.

上篇: ¿Cómo cancelar todos los préstamos solicitados online? 下篇: Trabajos de contador de costos