La hipoteca de la casa fue demandada por el banco. ¿Aún se puede vender?

Análisis Legal: Se puede vender. La casa ha sido hipotecada y el deudor hipotecario, el dueño de la propiedad, todavía puede vender la casa. En otras palabras, la casa hipotecada se puede vender y la hipoteca puede ir con la casa, lo que significa que se puede vender junto con la hipoteca. La hipoteca no afecta el flujo de transacciones de bienes raíces. La venta de una casa no requiere el consentimiento del acreedor hipotecario, pero el dueño de la propiedad debe informar al acreedor hipotecario al vender la casa.

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

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