¿La tasa de interés hipotecaria 4.9 es mensual o anual?
La tasa de interés hipotecaria es 4,9, que es la tasa de interés de referencia del banco para préstamos a más de 5 años. Es decir, la tasa de interés anual para un préstamo de 100 yuanes es 4,9 yuanes.
Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. 2065438+El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.
El tipo de interés preferencial actual antes del ajuste del tipo de interés base El tipo de interés preferencial actual antes del ajuste:
Préstamos 1 y 10 a tipo fijo 8,613% 6,930% 7,953% 7,099 %
2,20 años Préstamo a tipo fijo 8,811% 7,580% 8,121% 7,246%
3. Préstamo a cinco años a tipo variable 5,760% 4,032% 5,918% 4,204%
Préstamo a tipo variable a 4,30 años 5,940% 4,158% 6,098% 4,350%
5. Préstamo a tipo de interés mixto con plazo fijo de 3 años 7,200% 6,120% 8,041% 7,069%
6. Préstamo a tipo de interés mixto con plazo fijo de 5 años 7,290% 6,660% 8,121%
Datos ampliados:
1 El interés del préstamo es generalmente compuesto. calculado mensualmente. Interés compuesto significa que después de cada período de interés, el interés restante se suma al capital para calcular el interés para el siguiente período. De esta forma, en cada período de acumulación de intereses, los intereses del período de acumulación de intereses anterior se convertirán en el principal de acumulación de intereses, es decir, se acumulan intereses, lo que comúnmente se conoce como "intereses de renovación".
Existen dos métodos de pago a plazos, uno es capital e intereses iguales y el otro es capital promedio. Debido a los diferentes métodos de pago, el interés mensual del préstamo también es diferente. Sin embargo, independientemente del método de préstamo, los intereses de los préstamos bancarios tienen un estándar de cálculo unificado.
2. Fórmula de cálculo del interés del préstamo
Tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰) ÷ 30.
Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%) ÷ 12
Interés del préstamo para el mes actual = capital restante del mes anterior * tasa de interés mensual del préstamo
El mes actual tiene Pago de capital = pago del mes actual – interés del préstamo del mes actual;
Principal restante del mes pasado = monto total del préstamo – pago de principal acumulado;
Entonces, ¿cómo calcular el interés del préstamo? A continuación podemos ilustrarlo con un ejemplo práctico:
Por ejemplo, el prestatario A pide prestado 654,38 millones de yuanes al Banco XX. El período del préstamo es de tres años según la última tasa de interés del préstamo de 2013 (los tres actuales). La tasa de interés anual del préstamo a un año es del 6,15%), la tasa de interés mensual del préstamo es del 0,5125%.
Interés del préstamo del primer mes = 10000 * 0,5125% = 512,5;
Principal pagado del primer mes = monto de pago del primer mes (según el método de pago) – 521,5;
Principal restante en el primer mes = 100.000-(monto de pago del primer mes-521,5);
Interés del préstamo del segundo mes = {10000-(monto de pago del primer mes) Monto -521,5)}*0,5125%?
¿49 es una tasa de interés anual o una tasa de interés mensual?
49 se refiere a la tasa de interés hipotecaria, 4,9% anual, lo que significa que para un préstamo de 10.000 yuanes, la tasa de interés es de 490 yuanes al año.
¿La tasa de interés hipotecaria de 4,9 se refiere a la tasa de interés anual o a la tasa de interés mensual?
Se refiere al tipo de interés anual.
¿Cuál es el tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios? La explicación es la siguiente:
Los préstamos hipotecarios incluyen varios tipos de préstamos y préstamos de fondos de previsión para vivienda, y sus tasas de interés base son las siguientes:
1. Varias tasas de interés de préstamos:<. /p>
1. Plazo del préstamo Por menos de un año (incluido un año), la tasa de interés anual es del 4,35%.
2. El plazo del préstamo es de uno a cinco años (incluidos cinco años) y el tipo de interés anual es del 4,75%.
3. Para préstamos con un plazo superior a cinco años, el tipo de interés anual es del 4,90%.
2. Tasa de interés base del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda:
La tasa de interés anual para el período del préstamo de 1 a cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%.
2. Si el plazo del préstamo es superior a cinco años, el tipo de interés anual es del 3,25%. Además, en términos de préstamos para vivienda, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda debe basarse en las tasas de interés de referencia de los principales bancos, mientras que los bancos pueden tener tasas de interés preferenciales para otros préstamos. Por ejemplo, el Shanghai Industrial and Commercial Bank of China ofrece un descuento del 15% en la tasa de interés para préstamos para primera vivienda. Otros bancos también tienen sus propias políticas preferenciales, por lo que las tasas de interés de diferentes bancos serán diferentes.
¿Qué significa el tipo de interés hipotecario del 4,9%?
El tipo de interés hipotecario es del 4,9%, que es el tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios con un plazo superior a 5 años. Es decir, el tipo de interés anual para un préstamo de 100 yuanes es de 4,9 yuanes.
El "tipo de interés anual" de referencia para préstamos personales a más de 5 años anunciado por el Banco Popular de China es del 4,9%. Las tasas de interés de préstamos específicas que se pueden solicitar deben ser revisadas exhaustivamente por el banco responsable en función de los materiales presentados.