¿Cuál es el plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión en Chengdu?

Condiciones para un préstamo de fondo de previsión a 30 años:

1. Tener un documento de identidad legal y válido

2. el fondo de previsión se ha pagado en su totalidad durante 6 meses o más (inclusive) y buen crédito

3. Tener ingresos estables y la capacidad de pagar el préstamo

4. contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido o "Certificado de propiedad de vivienda" emitido por el departamento administrativo de bienes raíces

5. Si se compra una casa, un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la misma; se ha pagado la casa comprada;

6. Construcción, renovación y revisión de la casa, se puede pagar una tarifa inicial del 30% del costo total de construcción, renovación y revisión de la casa.

; 7. La construcción y renovación de viviendas debe ser aprobada por el departamento de planificación y gestión de terrenos;

8 la revisión de viviendas debe ser aprobada por el departamento de planificación y gestión de terrenos. p>

9. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el centro gestor;

10. Otras condiciones estipuladas en las leyes, reglamentos y políticas pertinentes.

2. ¿Cuál es el plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión en Chengdu?

30 años

Condiciones para préstamos de fondos de previsión:

1. Tener documentos de identidad legales y válidos

2. es normal, el fondo de previsión se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y el crédito es bueno

3. Tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo

4. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido o el contrato o el "Certificado de Propiedad de Vivienda" emitido por el departamento administrativo de bienes raíces;

5. se ha pagado más del 30% del precio total de la casa comprada;

6. Quienes construyen, renuevan y reforman casas pueden pagar una tarifa inicial del 30% del coste total de construcción, renovación y reforma. casas;

7. La construcción y renovación de casas se basará en los documentos de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de tierras;

8. departamento de gestión;

9. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el centro de gestión;

10. Leyes y reglamentos pertinentes y otras condiciones especificadas en la póliza.

3. ¿Cuál es el período de amortización más largo del préstamo de crédito del Fondo de Previsión de Chengdu?

El período de amortización de los préstamos de crédito del fondo de previsión es generalmente de 1 a 5 años. Puede consultarlo en la cuenta oficial de WeChat. El consultor Lv Qing le proporcionará la mejor solución según la situación actual del préstamo. Puede encontrar información relevante en Baidu.

4. ¿El préstamo máximo del fondo de previsión en Chengdu es de 400.000, con un plazo máximo de 30 años?

De acuerdo con las "Opiniones de implementación del gobierno popular municipal de Chengdu para mejorar aún más las condiciones de vida de los residentes y promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario", el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu ajustó recientemente el plan de previsión de la ciudad. ¿Límite de préstamo de fondos y período de préstamo de 300.000 yuanes ajustado a 400.000 yuanes y de 20 a 30 años? El duro golpe del Centro del Fondo de Previsión ha inyectado sin duda un "inyección en el brazo" para resolver la dificultad de comprar una casa y reducir la presión sobre los pagos mensuales. Se informa que dichos ajustes de política se aplican a 5 distritos (incluidas zonas de alta tecnología) y 14 distritos (ciudades) y condados de Chengdu. Si el comprador de la vivienda necesita aumentar la cuota, la empresa promotora deberá presentar una solicitud y el Centro del Fondo de Previsión firmará un acuerdo complementario después de la revisión. Sin embargo, los prestatarios que hayan firmado un contrato de préstamo antes de que se promulguen los "Dictamenes" no podrán disfrutar de esta política. El límite del préstamo se ajusta a 400.000 yuanes. Según las "Opiniones de implementación del Gobierno Popular Municipal de Chengdu sobre la mejora adicional de las condiciones de vida de los residentes y la promoción del desarrollo saludable del mercado inmobiliario", el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Chengdu ajustó el límite de préstamo del fondo de previsión de los 300.000 yuanes anteriores a 400.000. yuan. "Antes de esto, en realidad ajustamos el límite superior del préstamo del fondo de previsión". La persona a cargo correspondiente dijo a los periodistas que, según los documentos pertinentes, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión en nuestra ciudad era de 250.000 yuanes como mínimo. Después del terremoto, con el fin de promover la recuperación y el desarrollo de la industria inmobiliaria de la ciudad, según las "Opiniones de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chengdu sobre la promoción de la recuperación y el desarrollo de la industria inmobiliaria para apoyar la vida de los residentes". y Trabajar en paz y satisfacción", el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión se ajustó de 250.000 a 300.000 yuanes. “Para permitir que más empleados resuelvan la vergüenza de las dificultades financieras en la compra de viviendas, esta vez hemos ajustado el límite del préstamo de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes.

De esta manera, algunos empleados solo necesitan elegir un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, que es suficiente para pagarla, ahorrándoles la molestia de un "préstamo combinado" entre un préstamo comercial y un préstamo del fondo de previsión. ", dijo el responsable correspondiente. Reducir la presión de pago mensual de los préstamos a 30 años. "Antes, el período máximo de los préstamos del fondo de previsión no era más de 20 años, pero ahora se ha ampliado a 30 años. Para los compradores de viviendas, este es sin duda un beneficio importante de la "reducción del estrés". "El responsable pertinente dijo a los periodistas que extender el período máximo del préstamo no sólo puede reducir los pagos mensuales de los empleados que compran viviendas, sino también aumentar el monto del préstamo y reducir los gastos de compra de viviendas. Se entiende que este ajuste no solo extiende el Préstamo máximo del fondo de previsión El límite de edad para los prestatarios también se ha ajustado del límite de edad anterior de 60 años para hombres y 55 para mujeres a 65 para hombres y 60 para mujeres. “Este ajuste brinda oportunidades a los compradores de viviendas de edad avanzada que desean mejorar su vida. condiciones ¡Gran flexibilidad! "Se entiende que este ajuste de política sólo se aplica a los cinco distritos (incluidas las zonas de alta tecnología) y 14 distritos (ciudades) y condados de Chengdu. La persona a cargo correspondiente dijo a los periodistas que antes de que se emitieran las "opiniones", todos los prestatarios quienes habían firmado contratos de préstamo eran El responsable pertinente explicó que, independientemente de si el préstamo está aprobado oficialmente, cualquiera que firme un contrato de préstamo no puede disfrutar de las políticas preferenciales de aumentar el monto del préstamo y extender el período del préstamo. Los prestatarios del fondo no pueden solicitar préstamos antes de que se liquide el retiro del préstamo. ¿Pueden los préstamos del fondo de previsión que se están procesando actualmente ser elegibles para este ajuste de política? En respuesta a tales dudas, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu explicó ayer que el centro del fondo de previsión. revisará y aprobará las propiedades para las cuales se ha aprobado el préstamo, y solo las propiedades que hayan sido aprobadas emitirán préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, para estas propiedades que hayan sido aprobadas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu y que actualmente estén en proceso de préstamo personal. negocio, si el comprador de la vivienda necesita aumentar el monto, la empresa promotora debe solicitarlo y firmar un acuerdo de fondo de previsión complementario después de la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu. Condiciones y montos del préstamo Ayer, la persona correspondiente a cargo del. El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu explicó una vez más las condiciones del préstamo del fondo de previsión: el prestatario tiene una residencia permanente o un empleado con un certificado de residencia válido en el área administrativa de la ciudad al solicitar un préstamo del fondo de previsión; debe haber pagado el fondo de previsión normalmente. Si el fondo de previsión para la vivienda se ha depositado durante más de 1 año y el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial, no hay saldo del préstamo del fondo de previsión. un contrato o acuerdo para la compra de la casa, y el monto del pago inicial no será inferior al 20% del valor de la casa comprada. Dígale a los periodistas que cuando se manejan negocios de préstamos de fondos de previsión, también es necesario presentar pruebas del prestamista. Los ingresos económicos y su crédito personal deben ser buenos. Finalmente, debe tener activos reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu como garantía o prenda, o tener una compensación suficiente. El responsable correspondiente dijo a los periodistas que aunque el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión. se ajusta a 400.000 yuanes, la determinación del monto del préstamo sigue estando de acuerdo con las regulaciones anteriores. Según las nuevas regulaciones, el monto del préstamo no puede exceder el límite del 80 del valor total de la casa comprada y debe cumplir con el préstamo. límite determinado por el solicitante del préstamo y la capacidad de pago de su cónyuge. Entre ellos, el límite del préstamo debe calcularse de acuerdo con la siguiente fórmula: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión personal del prestatario y su cónyuge ÷ el índice de depósito real × 12 (. mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (período máximo del préstamo) “Si los índices de pago del esposo y la esposa son inconsistentes, el índice de pago real se puede determinar de acuerdo con la parte superior. "Dijo el responsable correspondiente.