Los bienes inmuebles en otros lugares se pueden hipotecar, lo que hay que hacer - gestión financiera de la ciudad de valores
Hipoteca inmobiliaria fuera del sitio
Los préstamos son un medio para que las personas obtengan fondos cuando les faltan fondos. Hoy en día, los productos crediticios de las entidades financieras suelen ser préstamos crediticios o préstamos hipotecarios. Al solicitar un préstamo hipotecario es necesario pignorar la garantía correspondiente, de modo que se pueda conceder una determinada cantidad de préstamo en función del valor de la garantía.
Las casas en otros lugares se pueden hipotecar localmente y muchas instituciones financieras solicitan préstamos hipotecarios para propiedades extranjeras. Pero, en general, existen ciertas condiciones de acceso a las casas en el extranjero. Consulte con la institución financiera donde pidió dinero prestado.
Sin embargo, en esta etapa, la mayoría de las compañías de préstamos solo aceptan certificados de propiedad dentro del alcance de sus proyectos de servicios como garantía de préstamo, y también estipulan que el prestamista tenga un buen trabajo en el área local. a consideraciones de riesgo crediticio y costos. Por tanto, lo mejor es solicitar un préstamo hipotecario en la zona donde se encuentra la casa.
¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario a distancia?
La solicitud de préstamo, la investigación bancaria y la verificación de información relevante, los procedimientos de aprobación de préstamos bancarios para vivienda y los procedimientos de procesamiento de información, los préstamos bancarios y la investigación y verificación de los empleados bancarios se llevarán a cabo de acuerdo con los procedimientos. Según las condiciones del préstamo, se le notificará a la hora designada o el banco se encargará del seguro, la notarización y el registro de la hipoteca.
Ambas partes firman un contrato de préstamo, contrato de registro de hipoteca, contrato de prenda o contrato de garantía. Una vez pagados el principal y los intereses del préstamo según el contrato, se devuelven los warrants y los documentos del seguro.
¿Cuál es el plazo y monto de la hipoteca inmobiliaria en otro lugar?
1. Monto del préstamo: El préstamo para vivienda personal no deberá ser superior al 80% del valor total de la compra de la vivienda propuesta o del costo de compra real evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces (el que sea menor); El límite del préstamo para vivienda comercial será el precio de compra 60.
2. Plazo del préstamo: El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda puede ser de hasta 30 años; el plazo máximo para los préstamos personales para vivienda comercial no debe exceder los 10 años.
3. Tasa de interés del préstamo: los préstamos para vivienda personal están sujetos a la tasa de interés para préstamos para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China; los préstamos para vivienda comercial personales están sujetos a la tasa de interés anual estipulada por el Banco Popular de China; Porcelana.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario sobre un inmueble en otro lugar?
1. El préstamo hipotecario debe ser para una propiedad que ya se posee y no que se poseerá. Lo que hay que destacar aquí es la propiedad de la propiedad. En primer lugar, su propiedad debe ser una propiedad sin disputas de propiedad.
2. Los requisitos de antigüedad de la vivienda serán muy estrictos. En principio, las casas de segunda mano que tengan 15 años pueden solicitar préstamos hipotecarios.
3. 22-60 años, sin anomalías en el historial crediticio personal, excelentes ingresos y índice de endeudamiento no superior a 50.
Recordatorio: es problemático solicitar un préstamo hipotecario para bienes inmuebles en otro lugar y es necesario presentar la certificación notarial correspondiente del inmueble. Por lo tanto, generalmente no se recomienda hipotecar bienes inmuebles en otros lugares.
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