¿Cuál es el mecanismo de gestión del ciclo de vida completo de la vivienda?
Este mecanismo enfatiza todo el proceso de gestión y optimización de los activos de vivienda dentro de su vida útil, con el objetivo de mejorar la eficiencia en la utilización de los recursos, garantizar la calidad y seguridad de la vivienda, extender la vida útil de la edificación y reducir el impacto ambiental.
El nuevo modelo de desarrollo inmobiliario es diferente de los modelos antiguos, como el desarrollo extensivo, el desarrollo de alta velocidad, el desarrollo especulativo y el desarrollo de desarrollo. Tiene las características de desarrollo connotativo, desarrollo de alta calidad. desarrollo constante y desarrollo orientado al servicio. El mercado inmobiliario enfrentará la tendencia de transformación de cambios incrementales, inversión en consumo y desarrollo en servicios. El mercado inmobiliario operará de manera más constante en el futuro.
En la etapa de transición de la construcción integral de una sociedad modestamente acomodada y del avance constante hacia la prosperidad, los objetivos de desarrollo del mercado inmobiliario deberían cambiar gradualmente de "mantener lo básico" a "promover el desarrollo". , y del actual "vivir en un lugar" al "tener un lugar donde vivir". Propiedades de alta calidad, una gestión refinada y servicios inteligentes relacionados con el sector inmobiliario marcarán el comienzo de oportunidades de desarrollo.
Contenido del mecanismo de gestión del ciclo de vida residencial;
1. Etapa de desarrollo y construcción: reformar los métodos de desarrollo, centrarse en la cientificidad y racionalidad de la planificación temprana y popularizar los edificios ecológicos y sostenibles. concepto de diseño para garantizar la calidad del proyecto.
2. Etapa de financiación de las ventas: innovar canales y modelos de financiación, como la introducción de préstamos a largo plazo, asociaciones público-privadas (APP), etc., reformar los modelos de ventas y promover sistemas diversificados de oferta de vivienda, como los de largo plazo; -alquiler a plazo y derechos de propiedad.
3. Etapa de uso y mantenimiento: establecer un sistema de examen físico de la casa para inspeccionarla y evaluarla periódicamente desde aspectos como la seguridad estructural y la idoneidad funcional; establecer un fondo de pensión o mantenimiento de la casa, y utilizarla a través del propietario; pagos, subsidios gubernamentales o fondos de mercado se recaudan a través de operaciones centralizadas y otros métodos que se utilizarán para el mantenimiento diario y la renovación antigua de las casas.
4. Mecanismo de protección de seguros: Implementar un sistema de seguro de vivienda para brindar protección contra riesgos a los propietarios de viviendas y reducir las pérdidas causadas por desastres naturales y accidentes.
5. Demolición y reciclaje: considerar el tratamiento de final de vida de la vivienda, abogar por una economía circular, promover el reciclaje de materiales de construcción y reducir la contaminación ambiental.