Mi esposa y yo tenemos trabajos formales y estamos planeando usar fondos de previsión para comprar una casa. El fondo de previsión mensual es de 2.500 a 3.000 yuanes. Quiero saber si el préstamo debería

El límite de préstamo del fondo de previsión es 12 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión utilizado para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión y debe cumplir las siguientes condiciones:

(1 ) El pago total mensual de capital e intereses del préstamo (calculado utilizando el método de capital e interés iguales) no deberá exceder el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. * * *El cálculo del límite de participación se puede acumular con la base de depósito del solicitante;

(2) El límite del préstamo del fondo de previsión no será superior a la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial;

(3 ) Para los empleados individuales, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola casa es de 500.000 yuanes. El solicitante y * * * postulan junto con el solicitante, y * * * y el solicitante participan conjuntamente en el cálculo de la cuota. El importe máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola vivienda es de 900.000 yuanes. Si el solicitante o el mismo solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo calculado sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión de cada persona podrá aumentarse en 10, pero el deberán cumplirse las demás condiciones especificadas en el párrafo anterior.

2. Ratio de pago inicial:

Si está comprando una primera vivienda y la superficie construida de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el pago inicial El ratio de pago no debe ser inferior a 20. Si la superficie de construcción de la casa comprada es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30%; si se compra una segunda casa, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60%. No se aceptan solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión para la compra de tres casas.

3. Plazo del préstamo:

El plazo máximo de un préstamo de fondo de previsión no excederá los 30 años, y la suma del plazo del préstamo y la edad real del solicitante al solicitar el préstamo. no excederá de 70 años. Si solicita un préstamo de cartera del fondo de previsión, confirme con antelación el período del préstamo con el banco comercial. Los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial del préstamo de cartera deben ser coherentes.

4. Tasa de interés del préstamo:

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión está sujeta a la tasa de interés del préstamo estipulada por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China. . Si la tasa de interés se ajusta durante el período de vigencia de este contrato, la nueva tasa de interés se implementará al comienzo de cada trimestre y el primer mes. Las tasas de interés de los préstamos comerciales se implementan de acuerdo con las políticas de cada banco.

5. Métodos de amortización:

Método de amortización de igual capital e intereses y método de amortización de capital medio.

6. Identificación de unidades de vivienda:

Cuando un empleado solicita un préstamo de fondo de previsión, el número de unidades de vivienda se calcula en función del número de unidades de vivienda a nombre del el solicitante y la familia respectiva del solicitante incluyen al marido, la esposa y los hijos menores.