¿Cuáles son las consecuencias si la casa se congela?
Análisis legal: la congelación de la vivienda también se puede denominar congelación de los derechos de propiedad de la vivienda. Generalmente se puede dividir en dos situaciones: una es cuando la casa es sellada por el tribunal de la autoridad de vivienda; La casa se encuentra en la autoridad de vivienda. Se han completado los trámites de registro de hipoteca. Ambas situaciones no afectarán el uso de la casa por el momento, pero los derechos de propiedad de la casa están congelados y se prohíben las transacciones, y no se pueden tramitar acciones civiles como transferencias y préstamos por el momento. Una vez que desaparecen el sellado, la hipoteca y otras circunstancias, se pueden completar los procedimientos para abrir y liberar la hipoteca. Los derechos de propiedad después de abrir y liberar son los mismos que antes de la congelación, y el propietario puede disponer libremente de la transacción. Si la incautación o la hipoteca no se maneja a tiempo, la propiedad congelada puede ser subastada por el tribunal o el acreedor hipotecario puede presentar una demanda ante el tribunal y se puede ejecutar la subasta. Si la casa no es la única propiedad del interesado, es probable que el tribunal la subaste. Según las disposiciones legales pertinentes de nuestro país, si la casa embargada de la parte es la única casa de la parte, el tribunal no puede realizar una subasta.
Base jurídica: "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, detención y embargo preventivo de bienes durante la ejecución civil por los tribunales populares"
Artículo 4: Reglamento sobre las condiciones de vida de la persona sujeto a ejecución y sus familiares dependientes. Los edificios residenciales necesarios pueden ser sellados por el Tribunal Popular, pero no pueden subastarse, venderse ni pagar deudas.
Artículo 5: Para las viviendas y artículos de primera necesidad que excedan las necesidades diarias de la persona sujeta a ejecución y de sus familiares dependientes, el tribunal popular, sobre la base de la solicitud de la persona que solicita la ejecución, garantizará la Niveles de vida mínimos de la persona sujeta a ejecución y de sus familiares dependientes. Puede aplicarse una vez que los niveles sean necesarios para la vivienda residencial y las necesidades diarias ordinarias.
Artículo 7: Cuando se selle un inmueble, el tribunal popular colocará un sello o hará un anuncio, y podrá extraer y conservar los certificados de derechos de propiedad correspondientes.
Para sellar, retener o congelar bienes inmuebles registrados, bienes muebles específicos y otros derechos de propiedad, se debe notificar a la autoridad de registro correspondiente para que realice los procedimientos de registro. Quienes no hayan pasado por los trámites registrales no podrán luchar contra otros actos de sellado, detención o congelamiento que hayan pasado por los trámites registrales.