¿Los cambios en las tasas hipotecarias causarán una caída en los precios de la vivienda? ¿Cómo conseguir tipos de interés bancarios bajos al comprar una casa?

Comprar una casa es un gran negocio para una familia, así que asegúrese de comprender los detalles específicos antes de comprar una casa. Las tasas de interés hipotecarias son una preocupación para muchos amigos. Debe conocer las políticas específicas cuando solicita una hipoteca. Después de todo, diferentes bancos tienen diferentes tasas de interés hipotecarias, entonces, ¿será reemplazada la tasa de interés hipotecaria por una casa ancla en medio de la caída de los precios? ¿Cómo conseguir tipos de interés bancarios bajos al comprar una casa? Averigüemos.

¿Los cambios en las tasas hipotecarias harán que los precios de las viviendas caigan?

En general, no habrá bajada de precio al cambiar el tipo de interés de la hipoteca por una casa ancla. La intención original de cambiar las tasas hipotecarias para las viviendas ancla es seguir ejerciendo presión sobre el aumento de los precios de la vivienda, pero no puede ser un enfoque único para todos. Por lo tanto, los bancos populares locales en el mecanismo LPR añaden algunos puntos por su cuenta según las condiciones específicas de cada lugar, lo que se ha convertido en un medio para mediar en el desequilibrio del crecimiento del mercado. Por ejemplo, los precios de la vivienda en Shanghai no han aumentado mucho y están básicamente estables. Pueden añadir un poco más. Los precios de la vivienda en Xi'an han aumentado demasiado rápido, así que puedes añadir un poco más.

Cómo conseguir tipos de interés bancarios bajos al comprar una casa

Si consigues un préstamo bancario con un tipo de interés bajo, puedes utilizar tu fondo de previsión. Si se compara la tasa de interés del fondo de previsión con la tasa de interés de un préstamo comercial, por ejemplo, cuando ambos préstamos son a cinco años, la tasa de interés del fondo de previsión es relativamente 3,25, que es 65.438 0,65 menor que la tasa de interés. del préstamo comercial. En comparación con otras formas de préstamos, se puede decir que los ahorros como el Fondo de Previsión serán relativamente mayores. Si el fondo de previsión no puede satisfacer la demanda del préstamo, puede optar por un préstamo combinado.

1. Mantener un buen historial crediticio.

Por ejemplo, si su historial crediticio personal es bueno es la condición más básica para obtener tasas de interés preferenciales, y también es uno de los criterios de evaluación importantes para convertirse en un cliente bancario de alta calidad. Por ejemplo, la sucursal de Beijing del China Guangfa Bank estipula que los clientes con buenos antecedentes crediticios pueden disfrutar de un descuento mínimo del 15% al comprar su primera vivienda.

2. Elige el banco con el tipo de interés hipotecario más bajo.

Cuanto menor sea el tipo de interés que ofrece el banco, menos intereses podrás pagar. En términos generales, debes saber que el sector inmobiliario cuenta con bancos cooperativos correspondientes, por lo que cuando compras una casa, debes seguir los trámites del asesor inmobiliario y presentar la información a tu banco para un préstamo, pero es posible que el interés del banco La tasa no es la más baja, por lo que comparar más es un requisito previo para ahorrar dinero.

3. Demuestra tu capacidad de pago.

La capacidad de pago mencionada aquí no solo se refiere a los ingresos altos y estables del prestatario, sino que también incluye otros activos que pueden usarse como garantía. Por ejemplo, la sucursal de Beijing del Industrial Bank estipula que los clientes de alta calidad que cumplan con los requisitos pueden disfrutar de un descuento mínimo del 15% después de una aprobación especial. Los criterios para definir clientes de alta calidad aquí incluyen información crediticia, activos inmobiliarios y otras capacidades de pago integrales.

Si desea comprar una casa, debe prestar atención a los conocimientos relevantes sobre la compra de una casa y comprender las políticas de tasas de interés hipotecarias relevantes y los detalles relacionados. Lo anterior es una introducción a cómo cambiar las tasas de interés hipotecarias para estabilizar los precios de la vivienda y cómo obtener tasas de interés bancarias bajas al comprar una casa. También debes prestar atención a los detalles específicos de la compra de una vivienda al solicitar una hipoteca y mantener un buen historial crediticio.

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