¿Cuáles son los trámites para la hipoteca de un inmueble en otro lugar?
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario fuera del sitio
El prestatario envía la solicitud y los materiales relacionados - el banco acepta la consulta - el banco verifica y revisa - ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes - el banco emite el préstamo. Después de recibir su solicitud e información de préstamo residencial, el personal del banco realizará consultas y verificaciones de acuerdo con los procedimientos. Si cumples con las condiciones del préstamo, te informaremos que nos encargaremos de los seguros financieros, notarización, registro de hipoteca y otros trámites en tu nombre en el plazo y dirección acordados. Ambas partes firman documentos legales como contratos de préstamo, contratos de registro de empeño, contratos de prenda o contratos de garantía. Después de pagar el capital del préstamo y los intereses según lo acordado en el contrato, le devolveremos el certificado de hipoteca (prenda) y el certificado de seguro financiero de la casa que compró.
Condiciones del prestamista para préstamos hipotecarios inmobiliarios ajenos
Los solicitantes de préstamos personales para vivienda deben ser personas físicas con plena capacidad civil y cumplir las siguientes condiciones: (1) El pago inicial debe no ser menor que la participación especificada del banco; (2) Abrir una cuenta de depósito en un banco (3) Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda (4) La edad del prestatario más el período del préstamo generalmente no es mayor que; 65 años de edad (5) Tener un trabajo e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el préstamo Capacidad de pagar el capital y los intereses (6) Tener una propiedad reconocida por el Banco Industrial y Comercial de China como garantía o prenda; una unidad o individuo capaz de cumplir con la capacidad de compensación como garante (7) Otras condiciones estipuladas por las normas bancarias;
Materiales necesarios para préstamos hipotecarios inmobiliarios fuera del sitio
Al enviar el formulario de solicitud de aprobación, indique los siguientes materiales: (1) cédula de identidad (cédula de identidad de residente, registro del hogar u otro útil (certificado de residencia); (2) Comprobante de ingresos económicos; (3) Convenio y contrato de compra de vivienda que cumpla con los requisitos (4) Comprobante de depósito bancario del pago inicial y copia del recibo de pago inicial emitido por la entidad; desarrollador (5) Hipoteca o Relación de bienes pignorados, prueba de propiedad o derecho de uso, y prueba de que la persona con derecho a disponer de los bienes está de acuerdo con el bien pignorado o inmueble pignorado; (6) Otros documentos o información requerida por el banco.
Plazo, importe y tipo de interés del préstamo hipotecario inmobiliario ajeno
(1) Límite de crédito. El límite del préstamo para vivienda personal no excederá el 80% del valor de la casa que se comprará o el costo total de la casa que se comprará según lo evaluado por una agencia de tasación de bienes raíces (lo que sea menor); será el 60% del precio de compra de la vivienda.
(2) Plazo del préstamo. El plazo máximo de un préstamo residencial personal puede ser de hasta 30 años; el plazo máximo de un préstamo de vivienda comercial personal no puede exceder los 10 años.
(3)Tipo de interés del préstamo. Los préstamos personales para vivienda están sujetos a las tasas de interés para préstamos personales para vivienda estipuladas por el Banco Popular de China; los préstamos personales para vivienda comercial están sujetos a las tasas de interés a plazo estipuladas por el Banco Popular de China.
Métodos de amortización de préstamos de empeño inmobiliario en el extranjero. (1) Si se utilizan certificados de depósito o letras del Tesoro como prenda, los préstamos residenciales personales se pueden emitir dentro de un año y el principal y los intereses se reembolsarán en una sola suma al vencimiento (2) Si el período del préstamo es más de uno; año, se puede utilizar el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio. Una vez que haya pagado el capital y los intereses de su préstamo residencial, lo ayudaremos a realizar los procedimientos de registro de publicidad de empeños en el departamento correspondiente y le devolveremos los certificados de propiedad de los empeños y prendas.
Préstamos, empeños y prendas de bienes inmuebles en el extranjero. Las casas de empeño para préstamos personales para vivienda incluyen principalmente bienes inmuebles y otros objetos fijos sobre el terreno que han sido emitidos de forma independiente por las casas de empeño, derechos de uso de la tierra de propiedad estatal que han sido obtenidos por las casas de empeño de conformidad con la ley y otras industrias. reconocidas por el Banco Industrial y Comercial de China; las prendas para préstamos personales para vivienda incluyen principalmente certificados de depósito a plazo personal (descuento), bonos nacionales, bonos financieros, bonos corporativos, etc.
Lo anterior es una introducción al proceso de préstamos hipotecarios para bienes inmuebles en otros lugares. ¿Están todos claros?