¿Cómo puedo hipotecar mi casa?

Paso uno: solicitar un préstamo.

Los clientes preparan su documento de identidad personal, el libro de registro local del hogar o el permiso de residencia temporal en original y copia, comprobante de ingresos económicos (como extractos bancarios), certificado de propiedad de la vivienda y otros materiales relevantes, y se dirigen al lugar seleccionado. banco/institución de crédito para solicitar un préstamo, vaya al mostrador para obtener el formulario de solicitud, complételo cuidadosamente y, después de confirmar que la información es correcta, envíe el formulario junto con la información al personal.

Paso 2: Revisión y evaluación del préstamo

Después de la aceptación, el banco/institución de préstamo revisará la información enviada por el cliente y consultará el informe crediticio del cliente para comprender su estado crediticio. También se contratará una agencia de tasación para evaluar el valor específico del inmueble hipotecado. Luego se publica el resultado de la aprobación y se envía un mensaje para notificar al cliente (si se aprueba, se aprueba el monto del préstamo).

Paso 3: Firma el contrato y solicita la hipoteca.

Después de recibir el aviso de aprobación, el cliente irá al banco/institución de préstamo para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo acordado, y acudirá al departamento de administración de vivienda local para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca.

Paso 4: Liberar los fondos del préstamo.

Generalmente, los bancos/instituciones de crédito desembolsarán los fondos del préstamo a la tarjeta bancaria designada por el cliente dentro de un mes (si el negocio bancario está ocupado y los fondos del préstamo son escasos, el desembolso puede retrasarse, por lo que es Se recomienda esperar pacientemente).

Tenga en cuenta que para solicitar con éxito un préstamo hipotecario de vivienda, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1 Prestatario

1, mayor de 18 años. (inclusive) . Tener plena capacidad para la conducta civil;

2. Tener una residencia fija en el área local y tener un estado de residencia local válido;

3. Mantener un buen estado crediticio, sin malos antecedentes; en el informe de crédito personal e información negativa grave;

4. Tener fuentes legales y estables de ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

En segundo lugar, hipotecar la casa

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y debe haber un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

2. La casa debe cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y puede ingresar al mercado inmobiliario;

3. Plan de reconstrucción y demolición urbana local, por lo que es mejor no realizar ninguna otra hipoteca;

4. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) no supera los 40 años.