Cuestiones como evaluación de certificados inmobiliarios y préstamo.

Las hipotecas pueden ser de hasta el 60% del valor de tasación. Esto depende de las circunstancias específicas del individuo y de la situación del banco que solicita el préstamo.

Además, los fondos de previsión no pueden utilizarse para solicitar préstamos hipotecarios. Los fondos de previsión sólo se pueden utilizar para la compra de viviendas de propiedad individual.

Te diré enseguida que no te importa. Si utiliza una propiedad como préstamo hipotecario y luego utiliza el préstamo para pagar el pago inicial y solicitar un préstamo del fondo de previsión, esto es teóricamente posible, pero de esta manera su familia tendrá que soportar dos préstamos al mismo tiempo. Además, los préstamos hipotecarios generalmente tienen tipos de interés flotantes, y la parte flotante del tipo de interés hipotecario compensa la parte preferencial del tipo de interés de su fondo de previsión. Para decirlo claramente, usted está cubierto por dos hipotecas comerciales al mismo tiempo. Dejando de lado su capacidad de pago real, como usted dijo, si el ingreso mensual de su familia es de 5.000 yuanes, el pago mensual total no debe exceder los 2.500 yuanes. Estos 2.500 yuanes equivalen a un préstamo mensual de 400.000 yuanes durante 20 años. Esta tasa de interés ya le ha otorgado un descuento del 30%.

400.000. No conozco los precios de la vivienda ni los niveles de precios en tu ciudad. Le sugiero que no considere una casa que valga más de 400.000 yuanes. Además, si sus hijos son más pequeños, puede ser una buena idea conservar una parte de su fondo educativo. 2.500 yuanes como apoyo para tu vida diaria. No sé si eso es suficiente para ti. ¡Así que te aconsejo que tengas cuidado! !