¡Urgente! ¡Urgente! ¿A cuánto asciende el impuesto sobre las casas de segunda mano en Beijing? No hay transacción monetaria en la transferencia de propiedad entre parientes. ¿A cuánto asciende el impuesto? ¿Cómo calcularlo?

Los familiares también deben pasar por el proceso de transacción normal, que es más rentable si se dona o se hereda, y parece ser un buen negocio en el momento en que se cambia el nombre de la propiedad heredada o donada. o transferido nuevamente, se exigirá el 20% del IRPF.

1. La primera compra del comprador de una propiedad de menos de 90 metros cuadrados está sujeta al 1%

2. El comprador no es la primera compra de una propiedad y está sujeto. al 3%:

2. Impuesto empresarial: (Generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

1 Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años. , las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial;

2 El certificado de propiedad inmobiliaria no se cumple Durante 2 años, el impuesto comercial se paga al 5,6%;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y de su persona. la esposa está exenta del impuesto sobre la renta personal;

2. Si la propiedad no es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o el certificado de propiedad tiene menos de 5 años, el pago es del 1%. ;

4. Otros gastos son relativamente pequeños:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/cuadrado*número de metros cuadrados de la casa;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; ***20 yuanes/si tiene un certificado;

Tasa de tasación: 5/1000 del monto total de la tasación (debe pagarse para préstamos bancarios);

Costo de la hipoteca: 100 yuanes (se debe pagar para préstamos bancarios);

Comprobante de compra de la vivienda: 20 yuanes por copia, generalmente se requieren 3 copias;

Tasa de notarización: 300 yuanes (si no puedes atenderlo personalmente, se te cobrará por este negocio).