Quiero pagar, pero he pagado un depósito pero no el pago inicial. Ya solicité un préstamo hipotecario.

1. Quiero pagar, pero he pagado un depósito pero no el pago inicial. Ya solicité un préstamo hipotecario. Si ya ha solicitado una hipoteca, significa que la propiedad ha sido transferida. En este caso, se recomienda buscar directamente a alguien que transfiera la propiedad usted mismo, para evitar pérdidas en la medida de lo posible.

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2. ¿Cuáles son los procedimientos de pago inicial e hipoteca para comprar una casa?

Proceso de solicitud de un préstamo hipotecario

1. Presentar una solicitud

El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y envía la información relevante

2. Firmar el contrato

Después de recibir el aviso de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del prestatario debe acudir al banco prestamista para firmar el contrato de préstamo y el contrato de garantía, y gestionar la certificación notarial y el registro de la hipoteca. , seguros y otros procedimientos relacionados según corresponda

3. Abra una cuenta

Los clientes que elijan el método de deducción confiada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción confiada con el banco y abrir un método especial. libreta de ahorros para pago en el establecimiento comercial designado por el banco prestamista. Cuenta o tarjeta de débito, cuenta de tarjeta de crédito. Al mismo tiempo, el vendedor de la vivienda debe abrir una cuenta de liquidación de venta de la vivienda o una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

4 Desembolso del préstamo

Para préstamos aprobados por el banco prestamista, se deben completar los procedimientos pertinentes. Posteriormente, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta con el banco prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo, o transferirá el préstamo una vez o en cuotas a la cuenta de depósito del vendedor de la casa abierta con el banco prestamista

5. Pago a tiempo

El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Los métodos de pago disponibles son la deducción confiada y el pago extrabursátil.

6 La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal.

La liquidación anticipada se refiere a la liquidación del préstamo antes del vencimiento del mismo. fecha (préstamo único de capital e intereses) o la última cuota del préstamo (préstamo a plazos)

La liquidación normal se refiere a la fecha de vencimiento del préstamo (préstamo de pago único) Si el préstamo debe liquidarse por adelantado, el prestatario debe, después de liquidar todos los importes a pagar, proponer una liquidación anticipada al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación. Solicitud

Nota: Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtendrá el. certificado de liquidación de préstamo del banco prestamista, recuperar el certificado de registro de hipoteca de propiedad inmobiliaria y la póliza de seguro original, y conservar el certificado de liquidación de préstamo emitido por el banco prestamista Vaya al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.

Información ampliada:

Materiales para solicitar un préstamo hipotecario

1. Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda

2. documento (tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, pasaporte de una persona física extranjera o extranjera con derecho de residencia en China continental, permiso de visita familiar, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad)

3. Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de capacidad de pago de la deuda emitida por el departamento competente reconocido por el banco gestor

4 Contratos, acuerdos y acuerdos legales de compra (renovación) de vivienda. Documentos de aprobación relacionados

5. Relación de hipotecas o derechos pignorados y documentos de certificación de propiedad, constancia de consentimiento a la hipoteca o prenda emitida por la persona con derecho a disponer del inmueble, y un informe de valoración de garantía emitido por una agencia de tasación reconocida por el banco prestamista

6. El compromiso escrito emitido por el garante de brindar garantía y el certificado de crédito del garante

7. Los recibos de depósito del banco, tipo certificado de tesorería. documentos de fianza y otros documentos que el prestatario tiene la intención de proporcionar al banco prestamista como prenda Valores negociables

8. >9. Licencia de venta (pre)venta de casa o certificado de título de propiedad del edificio (Casa existente) (Copia)

10. Si el cónyuge del prestatario solicita un préstamo con ***, el préstamo La solicitud también debe completar claramente la información relevante del cónyuge y presentar el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar.