Después de liquidar la hipoteca: ¿Qué procedimientos sigue el banco y qué documentos se requieren?

1. Realice los procedimientos de cancelación de la hipoteca de la vivienda con el banco prestamista; trámites de devolución de las primas de seguros correspondientes con la compañía aseguradora;

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3. Realizar los trámites de devolución de depósitos con el desarrollador (si los hubiere).

Si ya ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria durante el período del préstamo, solo necesita traer el formulario de cancelación, otros certificados de derechos y tarjetas de identificación bancaria a la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda de la Administración. Centro de Servicio para solicitarlo. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, una vez pagado el préstamo, lleve el formulario de cancelación del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el certificado de propiedad inmobiliaria. Debe traer la siguiente información:

1. La identidad del propietario del inmueble y * * * Certificado o registro de domicilio, certificado de registro de domicilio, copia del sello privado;

2. Contrato de compraventa (original);

3. Tener copia del contrato;

4. Factura de compra y copia;

5. Licencia de puerta y copia 6. Acta de matrimonio y copia o acta de matrimonio; condición de soltero.

Para aquellos residentes que están a punto de pagar sus préstamos, el responsable del banco recordó que cada banco tiene una normativa de funcionamiento diferente para los procedimientos de liquidación del préstamo para la compra de vivienda. Sin embargo, cuando los bancos gestionan préstamos para vivienda, generalmente registran la propiedad como hipoteca, y el certificado de propiedad con la marca de registro de hipoteca restringe la transacción y la rehipoteca de la propiedad. Una vez liquidado el préstamo, el propietario debe ir al banco para cancelar el registro de la hipoteca y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de la hipoteca una vez liquidado el préstamo hipotecario. En este punto, el propietario tiene la propiedad total de la propiedad y también puede realizar algunas transacciones.

Una vez liquidado el préstamo hipotecario, es necesario acudir al banco donde se encuentra el préstamo para realizar los trámites y obtener el certificado de propiedad de la vivienda. El banco estampará su sello oficial en el certificado de propiedad de la otra parte y anotará su opinión de cancelación, como por ejemplo: Se ha solicitado el préstamo y usted acepta cancelar la hipoteca. Luego, el propietario debe llevar el certificado de bienes raíces, otros certificados de título y la tarjeta de identificación original a la Sección Hipotecaria del Departamento de Derechos de Propiedad de nuestra oficina para manejar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca.

Base legal: El artículo 62 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que cuando se hipoteca un inmueble, se debe registrar en el departamento designado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado. Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con las disposiciones de este capítulo.