¿Cuál es el proceso para la hipoteca del título inmobiliario?

En primer lugar, el prestatario debe cumplir las condiciones.

1. Para personas con conducta civil completa, la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es mayor a 65 años

2. Tener una residencia permanente y una residencia fija en esta ciudad; tener un trabajo razonable y un ingreso laboral estable, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo

3. Dispuesto y capaz de proporcionar una garantía inmobiliaria reconocida por el prestatario;

4. Bienes raíces * * * Alguien reconoce sus prácticas de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir la responsabilidad de las leyes y regulaciones pertinentes.

2. Condiciones para empeñar la propiedad

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y venta de la normativa nacional. circulación sin ningún otro empeño;

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2 La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años;

3. La casa de empeño no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y existen agencias inmobiliarias y certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno emitidos por la agencia gestora;

4. El prestamista puede ser el propio prestatario o cualquier otra persona. Si toda la propiedad de otra persona se utiliza como prenda, el banco de empeño está obligado a emitir un compromiso por escrito que conduzca a la solicitud de préstamo del prestatario utilizando la propiedad como prenda, y el prestamista y su amante u otros propietarios. están obligados a firmar.

Tres. Información que debe presentar el prestatario

Empeño de casa existente

(1) Contrato de empeño de bienes raíces (firmado por marido y mujer);

(2) Comprobante de derechos e intereses relevantes de la casa;

(3) Copia del certificado de derecho de uso de la tierra (original a verificar);

(4) Informe de evaluación inmobiliaria emitido por un calificado agencia evaluadora;

( 5) Contrato de préstamo bancario;

(6) Documentos de contacto de ambos cónyuges, copias de los documentos de identidad de ambas partes (los originales deben ser verificados). Si es soltero, el certificado será expedido por la autoridad de asuntos civiles del domicilio social.

Empeñar casa sobre plano

(1) Contrato de preventa para compra de vivienda

(2) Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con el banco <; /p>

(3 ) Copia del recibo de pago del anticipo de compra de vivienda (se debe verificar el original);

(4) Copia del acta de matrimonio de ambos cónyuges (se debe verificar el original); verificado). Si es soltero, debe encontrar el documento de certificación emitido por la autoridad de asuntos civiles de la dirección de registro de su hogar;

4. Proceso de préstamo de empeño de certificado de bienes raíces

1. , incluyendo cédula de identidad, libro de registro de domicilio y certificado de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compra de vivienda o extracto bancario de su cuenta de los últimos seis meses.

2. El banco verifica la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario empeña el título de propiedad y la póliza de seguro o valores al banco.

4. Los garantes de ambas partes del préstamo deberán firmar el "Contrato de Préstamo de Empeño Residencial" y hacerlo notar.

5. Después de que el departamento notarial firme y procese el contrato de préstamo, el banco transferirá los depósitos y préstamos del prestatario a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.