¿Qué significa el endurecimiento de los préstamos inmobiliarios?

La restricción de los préstamos inmobiliarios significa que cuanto más altos sean los precios de la vivienda, mayores serán los riesgos para los bancos, y hay que protegerse contra los riesgos financieros inmobiliarios. Pero a esto se suma el hecho de que la política hipotecaria anterior del banco era demasiado laxa y se hicieron algunas correcciones. Al mismo tiempo, las regulaciones inmobiliarias locales se introdujeron una tras otra en la segunda mitad del año pasado, y el actual endurecimiento de los préstamos hipotecarios bancarios también es una respuesta y cooperación con las regulaciones inmobiliarias locales. Más importante aún, el sector inmobiliario en algunas ciudades está sobrecalentado y la economía real está lenta. Por lo tanto, los bancos están restringiendo los préstamos hipotecarios para enfriar el mercado inmobiliario y ayudar a que la economía real se recupere mejor.

¿Qué significa el endurecimiento de los préstamos hipotecarios por parte del banco?

1. Razones políticas

Las políticas nacionales han frenado claramente el crecimiento excesivo de los precios de la vivienda, con especial énfasis en que "las casas son para vivir, no para especular". Por lo tanto, los bancos también han respondido a las políticas nacionales aumentando los pagos iniciales, elevando las tasas de interés, elevando los estándares para los préstamos para segundas viviendas y reduciendo los montos de los préstamos. Aunque ha logrado ciertos resultados y ha reducido gran parte de la especulación inmobiliaria, también ha "perjudicado" a algunos compradores de viviendas que sólo necesitan comprar casas y tienen que pagar intereses más altos. En segundo lugar, los bancos siguen restringiendo la financiación inmobiliaria y algunos bancos han suspendido nuevas operaciones crediticias para el sector inmobiliario.

2. Estabilizar el mercado inmobiliario

La subida de los tipos de interés hipotecarios tiene un gran impacto en el mercado inmobiliario. En primer lugar, aumenta el costo y la dificultad de la compra de una vivienda para los compradores y, en segundo lugar, afecta el volumen de transacciones del mercado inmobiliario. Sin embargo, las empresas inmobiliarias pueden desarrollar una serie de estrategias de reducción de precios para promover las transacciones. Las restricciones de los bancos comerciales a los préstamos hipotecarios frenarán la demanda de préstamos hipotecarios de los residentes y enfriarán el mercado inmobiliario. Algunos expertos también analizaron que más del 70% de los compradores de vivienda por primera vez utilizan préstamos para comprar casas, y más del 30% de los compradores de mejoras para el hogar solicitan hipotecas. El endurecimiento de las políticas hipotecarias de los bancos tiene como objetivo en realidad reducir la presión sobre el mercado inmobiliario, "eliminar" a los especuladores inmobiliarios y facilitar la compra de viviendas que simplemente lo necesitan.

3. Prevenir riesgos financieros

Hoy en día, los precios de la vivienda son cada vez más altos, pero cada vez más personas compran casas. Casi la mitad de la población necesita un préstamo para comprar una casa, lo que también ha provocado un rápido aumento del ratio de endeudamiento de los hogares en nuestro país. Los bancos deben protegerse de posibles riesgos financieros en el futuro y no pueden seguir siendo adictos a los préstamos hipotecarios. Ya sabes, casi todos los depósitos han sido confiscados por el banco y se puede decir que pronto los compradores de la casa los prestarán.

4. Mejorar el sistema crediticio.

En el pasado, era fácil obtener préstamos porque ni los bancos ni los ciudadanos prestaban mucha atención al crédito personal. Por lo tanto, los préstamos bancarios eran riesgosos y el sistema interno de préstamos de los bancos no era perfecto. obtener préstamos a través de otros canales.

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