¿Cuánto tiempo le tomó recibir noticias después de enviar los materiales de solicitud de hipoteca?

Documentos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario

1. DNI de pareja, libreta de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libreta de registro de hogar de extranjero.

2. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia judicial/acta de soltería.

3. Comprobante de ingresos (según el formato especificado por el banco).

4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial).

5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Proceso de aprobación de la hipoteca

1. El solicitante del préstamo proporciona un formulario de solicitud de pago y los materiales del préstamo.

Antes de solicitar una hipoteca, es necesario preparar los materiales y los formularios de solicitud de préstamo. Si no sabe qué materiales de préstamo necesita preparar, puede consultar a una agencia inmobiliaria profesional o al banco cuando vaya al banco para obtener el formulario de solicitud de préstamo.

2. Sistema de entrada del administrador de cuentas

(1) Después de que el solicitante del préstamo proporciona el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo al administrador de la cuenta bancaria, el administrador de la cuenta bancaria debe realizar una investigación preliminar. revisión de sus materiales, vea si los materiales que preparó están completos. Si están incompletos, le pedirán que presente la solicitud nuevamente cuando esté listo.

(2) Posteriormente, el banco determinará con usted el método de pago y la tasa de interés del préstamo, y firmará una carta de autorización de crédito con usted. Luego revisarán su informe crediticio personal para tener una idea de su situación crediticia. En circunstancias normales, si su historial crediticio personal es muy malo, su préstamo será rechazado directamente, mientras que si tiene un historial ligeramente atrasado, su préstamo se determinará en función de las diversas condiciones de préstamo del banco.

(3) Después de que el administrador de la cuenta pase la revisión preliminar, el banco ingresará su información en el sistema, la escaneará y la cargará. Este período de tiempo puede ser muy largo, porque cada administrador de cuenta no puede tener un solo cliente y cada administrador de cuenta puede tener que enfrentarse a docenas de clientes al mismo tiempo. Una vez que los materiales del préstamo se ingresan en el sistema, los materiales del préstamo de crédito se enviarán desde el sistema para su revisión.

3. Revisión del Departamento de Crédito

Después de revisar los materiales del préstamo de crédito, sus materiales ingresarán al departamento de revisión de crédito. La agencia de crédito no revisará sus calificaciones personales en detalle, sino que se concentrará en comprender su historial crediticio personal y si los documentos presentados están completos.

4. Aprobación del aprobador

Habrá un grupo de personas en el banco que aprobarán específicamente los préstamos para vivienda. Duplicarán el trabajo del revisor. Si se descubre algún problema durante la nueva inspección, su préstamo hipotecario básicamente habrá sido confirmado.

5. Préstamo bancario

Después de pasar la revisión, el gerente de cuenta le notificará para acudir al banco para una entrevista y gestionar otros trámites hipotecarios. Luego, puede irse a casa y esperar el préstamo, y luego deberá comenzar a realizar los pagos mensuales de la hipoteca.