Condiciones y estándares de la póliza de deducción adicional especial por impuestos hipotecarios

1. Condiciones especiales de la política de deducción adicional para el impuesto sobre la renta personal sobre préstamos hipotecarios: si usted o su cónyuge utilizan individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos del primer préstamo hipotecario se pueden deducir. El primer préstamo hipotecario aquí se refiere al préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario o la tasa de interés del primer préstamo hipotecario. Si le resulta difícil determinar si su préstamo para vivienda califica para la deducción, puede confirmarlo consultando el contrato (acuerdo) del préstamo o consultando al banco o al centro del fondo de previsión para vivienda que administró el préstamo.

2. Normas de política para las deducciones adicionales especiales del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre préstamos hipotecarios: durante el período en que se incurran realmente en los pagos de intereses del préstamo, se deducirán a una tasa estándar de 1.000 yuanes por mes, y el El período máximo de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los cónyuges pueden ponerse de acuerdo sobre a quién se le deducirá, y pueden optar por deducirlo de uno de ellos. Sin embargo, una vez que se determina el método de deducción, no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

¿Qué información se requiere para la deducción adicional especial del impuesto hipotecario?

Para disfrutar de la política de deducción adicional especial para los intereses del préstamo de vivienda, debe conservar el contrato de préstamo de vivienda, el comprobante de pago del préstamo y otra información y cooperar activamente con las autoridades fiscales para la inspección.

¿El impuesto hipotecario puede llegar sólo a 1.000 al mes?

Sí, el impuesto hipotecario sólo puede llegar a 1.000 al mes.

En concreto, el límite de deducción mensual de los intereses del préstamo para vivienda es de 1.000. Si la propiedad está a nombre de la pareja, la cantidad total que la pareja puede deducir es 1.000, no 2.000. Esto todavía necesita atención.

Por supuesto, esto no significa que todos los intereses hipotecarios de las casas puedan deducirse antes de impuestos. Sólo se pueden deducir antes de impuestos los intereses hipotecarios que cumplan los criterios pertinentes. En concreto, sólo los intereses del préstamo para la primera vivienda de un particular pueden disfrutar de esta política preferente.

¿Se puede deducir hipoteca y alquiler al mismo tiempo?

El IRPF no se puede deducir del préstamo de vivienda y del alquiler al mismo tiempo. Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal.

El artículo 20 de las "Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece que los contribuyentes y sus cónyuges no podrán disfrutar simultáneamente de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos de vivienda y por alquiler de vivienda dentro de un año fiscal.

Artículo 25 Cuando un contribuyente disfrute por primera vez de deducciones adicionales especiales, deberá presentar la información pertinente sobre las deducciones adicionales especiales al agente retenedor o a la autoridad fiscal.

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